花乃マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
花乃マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.36m² | 南西 |
| 4階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | 南西 |
| 4階 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
| 5階 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
| 6階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
| 7階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.36m² | 南西 |
| 7階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 36.36m²
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- 参考相場価格
- 2,503万円
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花乃マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花乃マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,328万円673万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花乃マンションマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大塚
5大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
治安
大塚駅前
4駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花乃マンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築52年でRC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。
花乃マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花乃マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.36㎡〜36.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花乃マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.36m² | 2,434万円 | 4,132万円 |
| 2K | 36.36m² | 2,328万円 | 2,100万円 |
| 2DK | 36.36m² | 2,431万円 | 3,015万円 |
花乃マンション売買履歴
- 2018/05
- 成約1,700万円46万円/m2
- 36.36m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2013/04
- 成約1,190万円32万円/m2
- 36.36m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2011/02
- 成約1,050万円28万円/m2
- 36.36m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2009/08
- 成約1,220万円33万円/m2
- 36.36m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 1999/11
- 成約1,330万円34万円/m2
- 39.00m²
- 2DK
- 6階
- 当時築26年
- 1996/07
- 成約1,780万円45万円/m2
- 39.00m²
- 2DK
- 7階
- 当時築22年
- 1995/10
- 成約1,565万円43万円/m2
- 36.36m²
- 2DK
- 7階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05 | 成約1,700万円 | 46万円/m2 | 5階 | 36.36m² | 1LDK | 築44年 |
| 2013/04 | 成約1,190万円 | 32万円/m2 | 6階 | 36.36m² | 1LDK | 築39年 |
| 2011/02 | 成約1,050万円 | 28万円/m2 | 4階 | 36.36m² | 2DK | 築37年 |
| 2009/08 | 成約1,220万円 | 33万円/m2 | 5階 | 36.36m² | 2DK | 築35年 |
| 1999/11 | 成約1,330万円 | 34万円/m2 | 6階 | 39.00m² | 2DK | 築26年 |
| 1996/07 | 成約1,780万円 | 45万円/m2 | 7階 | 39.00m² | 2DK | 築22年 |
| 1995/10 | 成約1,565万円 | 43万円/m2 | 7階 | 36.36m² | 2DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/11
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/01
- 2019/01
- 2018/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 50万円/m2 | 4階 | 61.61m² | 3DK | ルラール大塚 | 築50年 |
| 2024/11 | 成約1,950万円 | 40万円/m2 | 5階 | 48.60m² | 1LDK | オリエンタル大塚コーポラス | 築56年 |
| 2024/06 | 成約3,600万円 | 55万円/m2 | 4階 | 64.88m² | 3LDK | オリエンタル大塚コーポラス | 築55年 |
| 2023/11 | 成約1,940万円 | 62万円/m2 | 2階 | 31.00m² | 1LDK | 大洋大塚マンション | 築48年 |
| 2022/02 | 成約3,460万円 | 58万円/m2 | 4階 | 59.27m² | 2LDK | 北大塚ハイツ | 築47年 |
| 2021/08 | 成約1,400万円 | 43万円/m2 | 5階 | 32.27m² | 2DK | 北大塚ハイム | 築45年 |
| 2021/01 | 成約670万円 | 55万円/m2 | 1階 | 12.13m² | 1R | 北大塚ハイム | 築44年 |
| 2019/01 | 成約1,635万円 | 54万円/m2 | 6階 | 30.14m² | 2DK | 北大塚ハイム | 築42年 |
| 2018/07 | 成約1,240万円 | 21万円/m2 | 3階 | 57.66m² | 3LDK | 第二末広ビル | 築41年 |
| 2017/07 | 成約2,680万円 | 50万円/m2 | 6階 | 52.92m² | 2DK | ルラール大塚 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.88m²
- 2階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。