4,068万円〜5,244万円
坪単価212万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年11月04日
ハイシティプラザ南大泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
ハイシティプラザ南大泉部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 4,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南西 |
| 207 | 4,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南西 |
| 302 | 4,068万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.50m² | 南 |
| 303 | 4,819万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南東 |
| 304 | 5,113万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.51m² | 南 |
| 305 | 4,821万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南西 |
| 307 | 4,795万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 404 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.51m² | 南西 |
| 407 | 4,790万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 501 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 503 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.63m² | 南 |
| 504 | 5,118万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.51m² | 南 |
| 505 | 4,826万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南西 |
| 507 | 4,799万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 602 | 4,843万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.70m² | 南 |
206
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.50m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.51m²
- 南
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 79.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイシティプラザ南大泉販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイシティプラザ南大泉資産性スコア
3.90
ハイシティプラザ南大泉の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイシティプラザ南大泉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティプラザ南大泉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,824万円17万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
想定売買価格
ハイシティプラザ南大泉206の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイシティプラザ南大泉マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
保谷
5保谷駅前図書館が駅に隣接していて、児童書の充実や読み聞かせイベントなど子育て支援も充実しています。
資産性
大泉学園
3大泉学園駅エリアの地価は2015年から上昇し続けていましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。公示地価の平均は1平方メートルあたり39万円台で、場所によって差があります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイシティプラザ南大泉マンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ハイシティプラザ南大泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティプラザ南大泉（ハイシティプラザみなみおおいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉3丁目27-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.5㎡〜81.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイシティプラザ南大泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.5m² | 4,068万円 | 3,761万円 |
| 3LDK | 74.54m² | 4,824万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 79.51m² | 5,139万円 | 5,483万円 |
ハイシティプラザ南大泉売買履歴
- 2025/04
- 2024/12
- 2021/07
- 2003/09
- 2001/09
- 2001/05
- 1997/12
- 1996/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,240万円 | 70万円/m2 | 6階 | 74.54m² | 3LDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約4,540万円 | 60万円/m2 | 6階 | 74.54m² | 2LDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 7階 | 74.54m² | 3LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/09 | 成約3,000万円 | 40万円/m2 | 7階 | 74.54m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/09 | 成約3,530万円 | 43万円/m2 | 6階 | 81.44m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/05 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 7階 | 68.97m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1997/12 | 成約4,500万円 | 55万円/m2 | 8階 | 81.44m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1996/07 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 8階 | 64.07m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 46万円/m2 | 1階 | 60.10m² | 3LDK | ロイヤルシャトー南大泉 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 77万円/m2 | 12階 | 81.55m² | 3LDK | 南大泉シティタワー | 築35年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 53万円/m2 | 3階 | 55.69m² | 2LDK | レジェンド南大泉 | 築30年 |
| オススメ | ハイシティプラザ南大泉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約4,320万円 | 52万円/m2 | 12階 | 81.55m² | 2LDK | 南大泉シティタワー | 築35年 |
| 2025/01 | 成約3,280万円 | 59万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 3LDK | レジェンド南大泉 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約2,870万円 | 46万円/m2 | 5階 | 62.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ南大泉 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 50万円/m2 | 5階 | 59.66m² | 3DK | レジェンド南大泉 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約3,180万円 | 51万円/m2 | 1階 | 62.18m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ南大泉 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約2,740万円 | 36万円/m2 | 2階 | 74.99m² | 3LDK | リプレ南大泉 | 築32年 |
| 2021/11 | 成約1,371万円 | 29万円/m2 | 4階 | 46.11m² | 2DK | パークマンション南大泉 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。