パークサイドヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークサイドヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.45m² | 南 |
| 401 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.45m² | 南西 |
| 501 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.45m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.45m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークサイドヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,599万円44万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドヴィラマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西巣鴨
5西巣鴨こどもクリニックはアレルギー疾患や小児循環器の診療もしてくれるので、子どもの体調が気になるときに頼りになります。
交通の利便性
庚申塚
5都電荒川線は日中でも6～7分間隔で運行していて、朝の通勤ラッシュ時も待ち時間が少なくて助かります。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイドヴィラマンション概要
このマンションは都営三田線西巣鴨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
パークサイドヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドヴィラ（ぱーくさいどヴぃら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜25.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.45m² | 1,635万円 | 1,889万円 |
| 1DK | 25.45m² | 1,620万円 | 2,184万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 96万円/m2 | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,490万円 | 92万円/m2 | 4階 | 59.26m² | 2LDK | アルス西巣鴨 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 75万円/m2 | 12階 | 78.12m² | 3LDK | ダイアパレス西巣鴨Ⅱ | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 77万円/m2 | 4階 | 35.61m² | 1DK | 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 108万円/m2 | 2階 | 32.01m² | 1LDK | 朝日板橋駅前マンション | 築31年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 51万円/m2 | 1階 | 40.66m² | 1DK | チサンマンション滝野川 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,560万円 | 73万円/m2 | 8階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 67万円/m2 | 4階 | 51.75m² | 1R | コスモ西巣鴨 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,650万円 | 77万円/m2 | 5階 | 21.23m² | 1K | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 73万円/m2 | 9階 | 30.73m² | 1R | マンションアクロス西巣鴨 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。