ひまわり荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ひまわり荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 747万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.1% | 1K | 15.00m² 南東 |
| 2階 | 753万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.6% | 1K | 15.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 15.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 15.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2022/12
- 2020/01
- オススメひまわり荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2019/06
- 2019/03
- 2018/03
- 2017/01
- 2014/05
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,180万円 | 69万円/m² | 7階 | 31.23m² | 1DK | マンション道灌山 | 築49年 |
| 2022/12 | 成約1,900万円 | 46万円/m² | 5階 | 41.25m² | 1LDK | マンション二葉 | 築48年 |
| 2020/01 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 8階 | 66.51m² | 3DK | マンション道灌山 | 築44年 |
| オススメ | ひまわり荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/08 | 成約1,600万円 | 53万円/m² | 4階 | 30.16m² | 2K | ハイツ西日暮里 | 築42年 |
| 2019/06 | 成約1,240万円 | 41万円/m² | 5階 | 30.05m² | 1DK | マンション二葉 | 築44年 |
| 2019/03 | 成約845万円 | 28万円/m² | 4階 | 29.16m² | 2K | ハイツ西日暮里 | 築41年 |
| 2018/03 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 3階 | 73.73m² | 3LDK | マンション道灌山 | 築42年 |
| 2017/01 | 成約2,530万円 | 43万円/m² | 10階 | 58.41m² | 2LDK | マンション道灌山 | 築41年 |
| 2014/05 | 成約780万円 | 24万円/m² | 6階 | 32.43m² | 1DK | マンション二葉 | 築39年 |
| 2012/11 | 成約1,260万円 | 31万円/m² | 8階 | 39.69m² | 1K | マンション道灌山 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ひまわり荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひまわり荘価格推移と将来予測
参考相場価格
747万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひまわり荘マンションの口コミ・評判(429件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西日暮里
西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。
資産性
4日暮里
日暮里駅の周辺は昔よりも治安が良くなってきて、子育て世代も増えてきたので、これからも住みやすい街になっていくと思います。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ひまわり荘マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるひまわり荘、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年で木造り、2階建てのマンションです。
ひまわり荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひまわり荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ひまわり荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15m² | 750万円 | 2,139万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.11m²
ひまわり荘の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。