松濤フラッツ
渋谷区・神泉駅 徒歩6分・築34年
2026年06月22日
松濤フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
松濤フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億5,562万円 | 価格を確認する | - | 54.8万円/月 4.2% | 3SLDK | 105.00m² 北西 |
| 302 | 5,019万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.3% | 1LDK | 38.93m² 南 |
| 400 | 6,125万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 4.4% | 2DK | 50.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億5,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 54.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3SLDK
- 105.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 38.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 50.00m²
- 南
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松濤フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松濤フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,562万円1283万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 148.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松濤フラッツマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4神泉
家賃は高いですが、渋谷や吉祥寺にすぐ出られるので、利便性を考えると納得できる価格だと思いました。駅周辺は静かで落ち着いているので、資産価値も安定している気がします。
買い物・生活利便性
2駒場東大前
駅周辺は学生が多く、時間帯によってはホームがとても混雑します。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
松濤フラッツマンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。
松濤フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松濤フラッツ（しょうとうフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.93㎡〜105㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜490万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜54.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松濤フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.93m² | 5,019万円 | 8,578万円 |
| 2DK | 50m² | 6,125万円 | 4,910万円 |
| 3SLDK | 105m² | 1億5,562万円 | 2億7,110万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 35.20m²
- 3階/9階建
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