池田山パインクレスト 外観

池田山パインクレスト

品川区・五反田駅 徒歩9分・築52年

4.03上位20%
地震注意
5,970万円〜8,109万円
坪単価257万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月06日
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池田山パインクレスト 外観

池田山パインクレスト

品川区・五反田駅 徒歩9分・築52年

5,970万円〜8,109万円
257万円/坪〜264万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年10月06日
地震注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

池田山パインクレスト部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階8,109万円価格を確認する-2LDK101.50-
3階8,061万円価格を確認する-2LDK101.50
04005,970万円価格を確認する-2LDK76.70
4F5,970万円価格を確認する-2LDK76.70
4階7,242万円価格を確認する-2LDK92.13

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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池田山パインクレスト資産性スコア

4.03
上位20%
池田山パインクレストの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
池田山パインクレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

池田山パインクレスト居住エリアの評価

池田山パインクレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

池田山パインクレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

8,109万円209万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
池田山パインクレスト2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

池田山パインクレストマンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    五反田

    2

    五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。

  • 交通の利便性

    大崎広小路

    5

    五反田駅まで徒歩で行けるので、山手線で遅い時間に帰ってきても安心して帰宅できます。大崎駅も徒歩圏内なので、複数の路線を使い分けられて便利です。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

池田山パインクレストマンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築52年でRC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。

池田山パインクレスト詳細情報

基本情報

建物名池田山パインクレスト
住所東京都品川区東五反田5丁目20-11
アクセス
築年数築52年
階建(総戸数)4階建(12部屋)
建築構造RC造
専有面積76.7㎡〜101.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5970万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社セイビコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

池田山パインクレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK92.13m²7,242万円1億205万円

池田山パインクレスト売買履歴

  • 2022/08
    成約8,320万81万円/m2
    • 101.50m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築49
  • 2018/12
    成約5,770万75万円/m2
    • 76.70m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築45
  • 2014/10
    成約6,990万57万円/m2
    • 122.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築41
  • 2010/09
    成約4,500万48万円/m2
    • 92.13m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築37
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/08成約8,320万81万円/m23階101.50m²2LDK築49年
2018/12成約5,770万75万円/m24階76.70m²2LDK築45年
2014/10成約6,990万57万円/m22階122.39m²3LDK築41年
2010/09成約4,500万48万円/m24階92.13m²2LDK築37年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,900万80万円/m27階122.40m²4LDK池田山スカイマンション築51年
2025/09成約2,900万84万円/m210階34.15m²1LDK新池田山マンション築54年
2025/09成約9,480万99万円/m23階95.06m²2LDKハウス高輪台築48年
2025/07成約4,400万71万円/m27階61.94m²2LDK池田山パークヒルズ築54年
2025/06成約4,170万115万円/m25階36.04m²1Rピロティ五反田築54年
2025/05成約5,900万92万円/m28階64.05m²2LDK目黒太陽マンション築54年
2025/04成約9,700万101万円/m24階95.65m²3LDKハウス高輪台築48年
2025/04成約2,400万61万円/m24階39.24m²1DK目黒太陽マンション築54年
2025/03成約4,990万89万円/m212階56.04m²2LDK新池田山マンション築53年
2025/03成約5,300万105万円/m27階50.16m²1LDK五反田スカイハイツ築50年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。