21山京ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
21山京ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 4階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 20.35m² - |
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
21山京ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/09
- オススメ21山京ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 77万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | マンション西新宿 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 85万円/m² | 11階 | 16.32m² | 1R | ダイヤモンド西新宿 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約2,250万円 | 78万円/m² | 2階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築53年 |
| オススメ | 21山京ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 131万円/m² | 6階 | 50.10m² | 2LDK | いづみタウン新宿 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 69万円/m² | 6階 | 28.61m² | 1DK | 新宿ローヤルコーポ | 築52年 |
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 115万円/m² | 4階 | 22.48m² | 1K | ハイライフ西新宿 | 築47年 |
| 2024/08 | 成約3,200万円 | 127万円/m² | 5階 | 25.05m² | 1R | いづみタウン新宿 | 築46年 |
| 2023/12 | 成約2,300万円 | 70万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1DK | 西新宿ハイホーム | 築45年 |
| 2023/11 | 成約6,970万円 | 76万円/m² | 5階 | 91.30m² | 3LDK | 西新宿ハイホーム | 築45年 |
| 2023/08 | 成約1,590万円 | 81万円/m² | 3階 | 19.45m² | 1R | トーカン新宿キャステール | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...21山京ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 15.4万円/月
- 36.37m²
- --
- 4階
- 当時築52年
- 2024/05
- 8.8万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築51年
- 2020/05
- 18.37万円/月
- 51.71m²
- --
- 7階
- 当時築47年
- 2019/07
- 9.72万円/月
- 24.96m²
- --
- 6階
- 当時築46年
- 2019/06
- 8.856万円/月
- 22.42m²
- --
- 3階
- 当時築46年
- 2019/04
- 13.5万円/月
- 36.36m²
- --
- 3階
- 当時築46年
- 2019/04
- 21.6万円/月
- 53.38m²
- --
- 2階
- 当時築46年
- 2019/03
- 9.72万円/月
- 23.54m²
- --
- 5階
- 当時築45年
- 2019/02
- 9.18万円/月
- 23.54m²
- --
- 4階
- 当時築45年
- 2018/10
- 9.72万円/月
- 23.53m²
- --
- 5階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.4万円/月 | 4階 | 36.37m² | -- | 築52年 |
| 2024/05 | 8.8万円/月 | 6階 | - | -- | 築51年 |
| 2020/05 | 18.37万円/月 | 7階 | 51.71m² | -- | 築47年 |
| 2019/07 | 9.72万円/月 | 6階 | 24.96m² | -- | 築46年 |
| 2019/06 | 8.856万円/月 | 3階 | 22.42m² | -- | 築46年 |
| 2019/04 | 13.5万円/月 | 3階 | 36.36m² | -- | 築46年 |
| 2019/04 | 21.6万円/月 | 2階 | 53.38m² | -- | 築46年 |
| 2019/03 | 9.72万円/月 | 5階 | 23.54m² | -- | 築45年 |
| 2019/02 | 9.18万円/月 | 4階 | 23.54m² | -- | 築45年 |
| 2018/10 | 9.72万円/月 | 5階 | 23.53m² | -- | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...21山京ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...21山京ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,809万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...21山京ビルマンションの口コミ・評判(462件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2新宿西口
新宿西口駅周辺は商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りませんが、子どもと静かに過ごせる場所は少ない印象です。
資産性
4西武新宿
新宿駅から少し歩くけど、駅周辺の便利さやアクセスの良さを考えると、資産的には十分魅力があると感じました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
21山京ビルマンション概要
21山京ビルは都営大江戸線新宿西口駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築53年でRC造り、7階建てのマンションです。
21山京ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 21山京ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜20.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
21山京ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.35m² | 1,849万円 | 2,792万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.33m²
- 6階/8階建
21山京ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。