21山京ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
21山京ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
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21山京ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...21山京ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,246万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...21山京ビルマンションの口コミ・評判(462件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新宿西口
4新宿西口駅周辺の学区には西新宿小学校や西新宿中学校があり、都心部にありながら比較的落ち着いた環境で教育を受けられると感じています。
買い物・生活利便性
西武新宿
5駅周辺は歌舞伎町が近いので飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
21山京ビルマンション概要
都営大江戸線新宿西口駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築52年でRC造り、7階建てのマンションです。
21山京ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 21山京ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜20.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
21山京ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.35m² | 1,282万円 | 2,320万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
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- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 新宿税理士ビル本館
- 2025/01
- 成約1,204万円33万円/m2
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- 4階
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- 新宿税理士ビル本館
- 2025/01
- 成約1,204万円33万円/m2
- 35.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 新宿税理士ビル本館
- 2025/01
- 成約1,782万円34万円/m2
- 51.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 新宿税理士ビル本館
- 2024/08
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,250万円 | 78万円/m2 | 2階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/04 | 成約6,580万円 | 131万円/m2 | 6階 | 50.10m² | 2LDK | いづみタウン新宿 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 69万円/m2 | 6階 | 28.61m² | 1DK | 新宿ローヤルコーポ | 築52年 |
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 115万円/m2 | 4階 | 22.48m² | 1K | ハイライフ西新宿 | 築47年 |
| 2025/01 | 成約1,500万円 | 37万円/m2 | 3階 | 40.37m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,204万円 | 33万円/m2 | 4階 | 35.94m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,204万円 | 33万円/m2 | 3階 | 35.94m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,782万円 | 34万円/m2 | 4階 | 51.71m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2024/08 | 成約3,100万円 | 123万円/m2 | 5階 | 25.05m² | 1R | いづみタウン新宿 | 築46年 |
| 2023/12 | 成約2,400万円 | 73万円/m2 | 2階 | 32.80m² | 1DK | 西新宿ハイホーム | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。