代沢ハウス
世田谷区・池ノ上駅 徒歩14分・築53年
2026年07月06日
代沢ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
代沢ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.8% | 2DK | 42.30m² 南 |
| 1階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.1% | 1LDK | 35.28m² - |
| 2階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.9% | 1LDK | 35.28m² 南 |
| 2階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.9% | 1LDK | 35.28m² - |
| 2階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.8% | 1R | 21.85m² 北 |
| 3階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 1R | 24.99m² 北 |
| 3階 | 3,815万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 3階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.8% | 1LDK | 35.28m² - |
| 3階 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.7% | 2DK | 42.30m² 南 |
| 4階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.8% | 1LDK | 35.28m² - |
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 42.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 35.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 35.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 35.28m²
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- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 21.85m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 24.99m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 35.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 42.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 35.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/05
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- 2023/11
- 2023/10
- 2023/09
- 2021/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,180万円 | 94万円/m² | 2階 | 23.01m² | 1R | マンションロダン | 築52年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 50万円/m² | 2階 | 21.91m² | 1R | マンションロダン | 築51年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 98万円/m² | 4階 | 55.57m² | 1LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築54年 |
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| 2024/11 | 成約4,900万円 | 98万円/m² | 3階 | 49.67m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築54年 |
| 2024/04 | 成約6,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 103.58m² | 5LDK | マンション下北沢 | 築51年 |
| 2023/11 | 成約3,989万円 | 83万円/m² | 5階 | 47.50m² | 2LDK | マンション下北沢 | 築50年 |
| 2023/10 | 成約2,060万円 | 59万円/m² | 2階 | 34.64m² | 1R | マンション下北沢 | 築50年 |
| 2023/09 | 成約3,980万円 | 101万円/m² | 1階 | 39.10m² | 1R | マンション下北沢 | 築50年 |
| 2021/09 | 成約3,470万円 | 69万円/m² | 3階 | 49.67m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築50年 |
| 2021/09 | 成約1,440万円 | 53万円/m² | 3階 | 26.82m² | 1R | 下北沢ダイヤハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...代沢ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,234万円254万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢ハウスマンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5池ノ上
池ノ上駅周辺は治安が良く、落ち着いた住宅街なので安心して過ごせます。
地域コミュニティ
2若林
商業施設が少ないので、買い物や娯楽を求めると三軒茶屋まで行く必要があり、少し不便に感じることもあります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
代沢ハウスマンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築53年でRC造り、6階建てのマンションです。
代沢ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目33-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.85㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
代沢ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.42m² | 1,709万円 | 2,440万円 |
| 1LDK | 35.28m² | 2,914万円 | 6,096万円 |
| 2DK | 42.3m² | 3,240万円 | 3,983万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.90m²
- 3階/12階建
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