マンション下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.14m² | - |
| 3階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.74m² | 南 |
| 3階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.21m² | 東 |
| 4階 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.50m² | 南 |
| 4階 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 西 |
| 5階 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南 |
| 6階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.14m² | - |
| 8階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.14m² | - |
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.14m²
- -
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.50m²
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- 参考相場価格
- 2,372万円
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- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,672万円
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- 2,901万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 39.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション下北沢販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
マンション下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,935万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション下北沢マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3ドアが鉄のドアのため、内廊下と室内の音が丸聞こえです。室内にドアがある部屋は大丈夫だと思います。ただ、室内に入れば隣の音は全く聞こえません。
周辺環境
4駅からとても近くコンビニが多数あります。下北沢が近く、飲食には困らない総じて素敵なマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
下北沢
5下北沢小学校は新しい校舎と充実した設備があり、警備員さんもいるので安心して子どもを通わせられます。駅から近くアクセスも良好です。
防災・安全性
世田谷代田
5世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築52年でRC造り、8階建てのマンションです。
マンション下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜47.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.14m² | 2,901万円 | 4,562万円 |
| 2DK | 33m² | 2,372万円 | 3,362万円 |
マンション下北沢売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/04
- 成約6,600万円63万円/m2
- 103.58m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2023/11
- 成約3,989万円83万円/m2
- 47.50m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2023/10
- 成約2,060万円59万円/m2
- 34.64m²
- 1R
- 2階
- 当時築50年
- 2023/09
- 成約3,980万円101万円/m2
- 39.10m²
- 1R
- 1階
- 当時築50年
- 2020/09
- 成約3,938万円71万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2011/06
- 成約2,900万円57万円/m2
- 50.38m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2008/05
- 成約3,500万円63万円/m2
- 55.44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2002/02
- 成約2,970万円53万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2000/04
- 成約1,690万円42万円/m2
- 39.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- 1998/06
- 成約2,500万円63万円/m2
- 39.50m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約6,600万円 | 63万円/m2 | 4階 | 103.58m² | 5LDK | 築51年 |
| 2023/11 | 成約3,989万円 | 83万円/m2 | 5階 | 47.50m² | 2LDK | 築50年 |
| 2023/10 | 成約2,060万円 | 59万円/m2 | 2階 | 34.64m² | 1R | 築50年 |
| 2023/09 | 成約3,980万円 | 101万円/m2 | 1階 | 39.10m² | 1R | 築50年 |
| 2020/09 | 成約3,938万円 | 71万円/m2 | 2階 | 55.44m² | 2LDK | 築47年 |
| 2011/06 | 成約2,900万円 | 57万円/m2 | 7階 | 50.38m² | 1LDK | 築38年 |
| 2008/05 | 成約3,500万円 | 63万円/m2 | 6階 | 55.44m² | 1LDK | 築35年 |
| 2002/02 | 成約2,970万円 | 53万円/m2 | 2階 | 55.44m² | 2LDK | 築29年 |
| 2000/04 | 成約1,690万円 | 42万円/m2 | 1階 | 39.50m² | 2LDK | 築27年 |
| 1998/06 | 成約2,500万円 | 63万円/m2 | 2階 | 39.50m² | 2DK | 築25年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2020/07
- 2019/06
- 2017/03
- 2016/03
- 2013/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 59万円/m2 | 2階 | 21.91m² | 1R | マンションロダン | 築51年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 97万円/m2 | 4階 | 55.57m² | 1LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築54年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 49.67m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築54年 |
| 2021/09 | 成約3,460万円 | 69万円/m2 | 3階 | 49.67m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築50年 |
| 2021/09 | 成約1,460万円 | 54万円/m2 | 3階 | 26.82m² | 1R | 下北沢ダイヤハイツ | 築48年 |
| 2020/07 | 成約1,320万円 | 53万円/m2 | 4階 | 24.84m² | 1R | 下北沢ダイヤハイツ | 築46年 |
| 2019/06 | 成約1,720万円 | 67万円/m2 | 2階 | 25.65m² | 1DK | マンションロダン | 築45年 |
| 2017/03 | 成約2,840万円 | 57万円/m2 | 4階 | 49.67m² | 1SLDK | 中銀下北沢マンシオン | 築46年 |
| 2016/03 | 成約3,270万円 | 63万円/m2 | 3階 | 51.68m² | 2LDK | 中銀下北沢マンシオン | 築45年 |
| 2013/03 | 成約1,200万円 | 44万円/m2 | 4階 | 26.82m² | 1K | 下北沢ダイヤハイツ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.28m²
- 地下1階/3階建
マンション下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。