山水荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山水荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 641万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 南 |
| 1階 | 496万円 | 価格を確認する | - | 1K | 12.00m² | 南 |
| 2階 | 668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 北 |
| 2階 | 562万円 | 価格を確認する | - | 1K | 13.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 641万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 496万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 12.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 13.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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山水荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山水荘価格推移と将来予測
参考相場価格
641万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山水荘マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小菅
5日比谷線直通の東武スカイツリーラインで、上野や秋葉原、銀座、日比谷、六本木、恵比寿までも1本で行けるので利便性が高いです。
資産性
五反野
4五反野駅の地価は2024年時点で前年比+4.31%の上昇となっていて、安定した資産価値が期待できる地域です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山水荘マンション概要
東武伊勢崎線小菅駅より徒歩4分の距離にある山水荘、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築52年で木造り、2階建てのマンションです。
山水荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山水荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立2丁目38-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 12㎡〜16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山水荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.5m² | 601万円 | 1,422万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/02
- 2019/05
- 2017/07
- 2015/07
- 2015/01
- 2014/10
- 2010/03
- 2009/05
- 2008/07
- 2001/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 成約1,630万円 | 37万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築42年 |
| 2019/05 | 成約600万円 | 20万円/m2 | 8階 | 29.16m² | 2DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築41年 |
| 2017/07 | 成約400万円 | 12万円/m2 | 5階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築39年 |
| 2015/07 | 成約645万円 | 19万円/m2 | 2階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築37年 |
| 2015/01 | 成約550万円 | 15万円/m2 | 9階 | 35.76m² | 1K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築37年 |
| 2014/10 | 成約540万円 | 16万円/m2 | 9階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築36年 |
| 2010/03 | 成約570万円 | 17万円/m2 | 4階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| 2009/05 | 成約400万円 | 12万円/m2 | 2階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2008/07 | 成約630万円 | 21万円/m2 | 11階 | 29.16m² | 2DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築30年 |
| 2001/01 | 成約580万円 | 17万円/m2 | 2階 | 32.40m² | 2DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2K
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足立区のマンション
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