山水荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山水荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 南 |
| 1階 | 418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 12.00m² | 南 |
| 2階 | 551万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 北 |
| 2階 | 456万円 | 価格を確認する | - | 1K | 13.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 548万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 12.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 551万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 456万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 13.00m²
- 南東
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山水荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山水荘価格推移と将来予測
参考相場価格
548万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 34.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山水荘マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
1小菅
公然わいせつや痴漢などが起きているのに、街灯が整備されておらず、夜になると真っ暗な道があちこちにあります。人通りが少なく、駅周辺には交番もありません。
買い物・生活利便性
4五反野
駅前に警察があるので安全面はしっかりしている印象です。夜は静かで落ち着いて過ごせます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山水荘マンション概要
東武伊勢崎線小菅駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築53年で木造り、2階建てのマンションです。
山水荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山水荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立2丁目38-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 12㎡〜16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山水荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.5m² | 502万円 | 1,444万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2020/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/05
- 2017/07
- 2015/07
- 2015/01
- 2014/10
- 2010/03
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約860万円 | 19万円/m² | 6階 | 43.74m² | 3DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築48年 |
| 2025/10 | 成約730万円 | 22万円/m² | 2階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築48年 |
| 2020/02 | 成約1,610万円 | 36万円/m² | 3階 | 43.74m² | 2DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築42年 |
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| 2019/05 | 成約700万円 | 24万円/m² | 8階 | 29.16m² | 2DK | 五反野ダイヤモンドマンション | 築41年 |
| 2017/07 | 成約500万円 | 15万円/m² | 5階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築39年 |
| 2015/07 | 成約625万円 | 19万円/m² | 2階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築37年 |
| 2015/01 | 成約560万円 | 15万円/m² | 9階 | 35.76m² | 1K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築37年 |
| 2014/10 | 成約550万円 | 16万円/m² | 9階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築36年 |
| 2010/03 | 成約550万円 | 16万円/m² | 4階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| 2009/05 | 成約500万円 | 15万円/m² | 2階 | 32.40m² | 2K | 五反野ダイヤモンドマンション | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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