クレセント西原
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩7分・築35年
2026年06月22日
クレセント西原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレセント西原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 2DK | 49.20m² 西 |
| 102 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 2DK | 49.20m² 西 |
| 1階 | 5,435万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.8% | 2LDK | 49.20m² 西 |
| 202 | 4,816万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 2DK | 49.20m² 西 |
| 203 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.1% | 2DK | 49.07m² 南 |
| 303 | 4,837万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 2DK | 49.20m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 49.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 49.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 49.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 49.20m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,803万円
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- 16.3万円/月
- 4.1%
- 2DK
- 49.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,837万円
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- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 4.3%
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クレセント西原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレセント西原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,750万円317万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレセント西原マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
防災・安全性
2代々木上原
上原2丁目の地震時の安全性は都内平均よりやや低く、建物倒壊のリスクもあるので注意が必要です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレセント西原マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあるクレセント西原、駅から近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
クレセント西原詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレセント西原（クレセントにしはる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原2丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.07㎡〜49.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレセント西原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.2m² | 4,803万円 | 4,150万円 |
| 2LDK | 49.2m² | 5,435万円 | 8,594万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.43m²
- 4階/8階建
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