ドミシール南烏山
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩5分・築34年
2026年07月01日
ドミシール南烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドミシール南烏山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 2DK | 44.57m² 東 |
| 302 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 2DK | 44.57m² 南東 |
| 303 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.71m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.71m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメドミシール南烏山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,720万円 | 113万円/m² | 10階 | 59.19m² | 3LDK | ライオンズマンション芦花公園 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約560万円 | 33万円/m² | 1階 | 16.66m² | 1R | ダイホープラザ千歳烏山A棟 | 築36年 |
| 2026/05 | 成約750万円 | 46万円/m² | 4階 | 16.24m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築35年 |
| オススメ | ドミシール南烏山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約800万円 | 49万円/m² | 3階 | 16.24m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約8,390万円 | 117万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2026/02 | 成約7,499万円 | 134万円/m² | 9階 | 55.90m² | 2LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
| 2026/01 | 成約850万円 | 46万円/m² | 4階 | 18.39m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約830万円 | 50万円/m² | 2階 | 16.56m² | 1K | ドルチェカストル南烏山 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約2,925万円 | 57万円/m² | 2階 | 50.71m² | 2LDK | 蘆花パークサイドフラット | 築33年 |
| 2025/10 | 成約6,370万円 | 101万円/m² | 6階 | 62.77m² | 3LDK | 芦花公園パークホームズ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドミシール南烏山賃貸履歴
- 2025/01
- 12.3万円/月
- 47.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/12
- 11.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2021/01
- 11.5万円/月
- 42.71m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2020/06
- 11.8万円/月
- 47.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2019/07
- 11.4万円/月
- 42.71m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2018/08
- 11万円/月
- 42.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2018/04
- 11.8万円/月
- 47.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2016/11
- 11.8万円/月
- 47.36m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2016/10
- 12万円/月
- 47.36m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2016/02
- 11.8万円/月
- 47.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 12.3万円/月 | 2階 | 47.36m² | 2DK | 築33年 |
| 2022/12 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2021/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 42.71m² | 1LDK | 築29年 |
| 2020/06 | 11.8万円/月 | 2階 | 47.36m² | 2DK | 築28年 |
| 2019/07 | 11.4万円/月 | 3階 | 42.71m² | 1LDK | 築27年 |
| 2018/08 | 11万円/月 | 2階 | 42.71m² | 1LDK | 築26年 |
| 2018/04 | 11.8万円/月 | 2階 | 47.36m² | 2DK | 築26年 |
| 2016/11 | 11.8万円/月 | 3階 | 47.36m² | 1K | 築25年 |
| 2016/10 | 12万円/月 | 3階 | 47.36m² | 1K | 築25年 |
| 2016/02 | 11.8万円/月 | 2階 | 47.36m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドミシール南烏山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドミシール南烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,212万円146万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドミシール南烏山マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5千歳烏山
京王線の特急や急行、快速など多くの電車が停車するので、新宿や渋谷方面へのアクセスがとても便利です。都心まで15分ほどで行けるので通勤や通学にも助かっています。
住みやすさ
5芦花公園
駅周辺は住宅街が中心で夜も静かなので落ち着いて暮らせる雰囲気があります。地域の見守り活動もあり、安心して生活できる環境だと感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ドミシール南烏山マンション概要
京王線千歳烏山駅より徒歩5分の距離にあるドミシール南烏山、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。
ドミシール南烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドミシール南烏山（ドミシールみなみからすやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山5丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.71㎡〜44.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドミシール南烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.71m² | 3,433万円 | 3,905万円 |
| 2DK | 44.57m² | 3,212万円 | 2,781万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 46.71m²
- 4階/12階建
ドミシール南烏山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。