西永福ニューハウジング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西永福ニューハウジング部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.58m² | - |
| 7F | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.20m² | 南東 |
| 3階 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.58m² | - |
| 3階 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.20m² | 東 |
| 5階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.58m² | - |
| 6階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.58m² | - |
| 7 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.20m² | 南東 |
| 702 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.20m² | 南東 |
| 7F | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.20m² | 南西 |
| 7階 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.58m² | - |
| 8階 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.58m² | - |
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,810万円
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- -
- 2LDK
- 48.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西永福ニューハウジング販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西永福ニューハウジング資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西永福ニューハウジング価格推移と将来予測
参考相場価格
2,811万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西永福ニューハウジングマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西永福
5西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。
教育環境
永福町
5永福町には杉並区初の施設一体型小中一貫校である杉並和泉学園があり、校舎や校庭も広く、教育熱心な先生が多いので安心して子どもを通わせられます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
西永福ニューハウジングマンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築53年でSRC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。
西永福ニューハウジング詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西永福ニューハウジング |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福3丁目34-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.2㎡〜48.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西永福ニューハウジング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.2m² | 2,285万円 | 4,134万円 |
| 2LDK | 48.58m² | 2,807万円 | 6,904万円 |
西永福ニューハウジング売買履歴
- 2008/09
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円182〜208万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築36年
- 2016/07
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円137〜157万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
- 2018/10
- 売出価格
- 1,830万円〜2,190万円155〜185万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円158〜183万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築54年
シャトレ明大前現在築54年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円280〜309万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築51年
永福ニューハウジング現在築51年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円201〜233万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 5階
- 当時築51年
サンハイツ永福町現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：