豊島園ハイツ

練馬区・豊島園駅 徒歩1分・築53年

3.52
1,763万円〜4,341万円
坪単価147万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年10月06日
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豊島園ハイツ

練馬区・豊島園駅 徒歩1分・築53年

1,763万円〜4,341万円
147万円/坪〜199万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月06日

豊島園ハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,439万円価格を確認する-2LDK54.37南東
2階3,064万円価格を確認する-2LDK68.87-
3階3,078万円価格を確認する-2LDK68.87-
5階3,117万円価格を確認する-2LDK68.87-
6階3,143万円価格を確認する-2LDK68.87-
7階2,788万円価格を確認する-2LDK60.94
7階3,161万円価格を確認する-2LDK68.87-
8階3,596万円価格を確認する-2LDK68.87-
9階1,763万円価格を確認する-1K30.01
9階4,341万円価格を確認する-2LDK72.02
1階
参考相場価格
2,439万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.37
  • 南東
2階
参考相場価格
3,064万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.87
  • -
3階
参考相場価格
3,078万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.87
  • -
5階
参考相場価格
3,117万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.87
  • -
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6階
参考相場価格
3,143万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.87
  • -
7階
参考相場価格
2,788万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.94
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7階
参考相場価格
3,161万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.87
  • -
8階
参考相場価格
3,596万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.87
  • -
9階
参考相場価格
1,763万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 30.01
9階
参考相場価格
4,341万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 72.02

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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豊島園ハイツ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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豊島園ハイツ資産性スコア

3.52
豊島園ハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
豊島園ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

豊島園ハイツ居住エリアの評価

豊島園ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

豊島園ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,439万円81万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
豊島園ハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

豊島園ハイツマンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    豊島園

    2

    日用品の中でもシーツやタオルなどを買う場所が近くにないので、少し不便に感じることがあります。

  • 教育環境

    練馬

    3

    練馬区は私立中学への進学率が東京都平均よりやや低めですが、公立中学校まで地元で通わせる家庭が多い印象です。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

豊島園ハイツマンション概要

都営大江戸線豊島園駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築53年でSRC造り、9階建て総戸数61戸のマンションです。

豊島園ハイツ詳細情報

基本情報

建物名豊島園ハイツ
住所東京都練馬区練馬4丁目18-1
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)9階建(61部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.01㎡〜72.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1763万円〜(30m²〜)
  • 2LDK:2439万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価147万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園ルーエ保育園 (小規模保育事業)他
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学区南町小学校
開進第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

豊島園ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
1K30.01m²1,763万円1,731万円
2LDK68.87m²3,117万円4,639万円

豊島園ハイツ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2019/08
    成約1,670万39万円/m2
    • 42.65m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築47
  • 2018/12
    成約2,890万36万円/m2
    • 78.48m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築46
  • 2018/12
    成約2,200万31万円/m2
    • 70.12m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築46
  • 2018/02
    成約1,400万32万円/m2
    • 42.65m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築45
  • 2016/04
    成約2,890万37万円/m2
    • 77.97m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築44
  • 2016/02
    成約1,950万45万円/m2
    • 42.65m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築43
  • 2015/03
    成約1,300万21万円/m2
    • 60.94m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築42
  • 2011/02
    成約2,990万36万円/m2
    • 82.95m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築38
  • 2006/03
    成約1,790万31万円/m2
    • 57.37m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 1996/04
    成約2,270万37万円/m2
    • 60.94m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/08成約1,670万39万円/m27階42.65m²1LDK築47年
2018/12成約2,890万36万円/m24階78.48m²3LDK築46年
2018/12成約2,200万31万円/m27階70.12m²2LDK築46年
2018/02成約1,400万32万円/m22階42.65m²1R築45年
2016/04成約2,890万37万円/m29階77.97m²2LDK築44年
2016/02成約1,950万45万円/m27階42.65m²1LDK築43年
2015/03成約1,300万21万円/m24階60.94m²2LDK築42年
2011/02成約2,990万36万円/m29階82.95m²2LDK築38年
2006/03成約1,790万31万円/m22階57.37m²2LDK築33年
1996/04成約2,270万37万円/m23階60.94m²2LDK築24年
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豊島園ハイツ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,140万62万円/m28階50.11m²2LDK練馬サマリヤマンション築50年
2025/07成約2,370万60万円/m211階39.15m²2DK豊島園パークマンション築52年
2025/04成約3,190万57万円/m25階55.06m²2LDK練馬サマリヤマンション築50年
2025/03成約1,400万34万円/m25階40.78m²2SK豊島園パールハイツ築49年
2024/09成約3,990万69万円/m211階57.16m²2LDK豊島園パークマンション築51年
2024/06成約2,800万56万円/m211階49.84m²2LDK練馬サマリヤマンション築49年
2023/11成約2,100万50万円/m211階41.76m²1LDK練馬サマリヤマンション築48年
2022/11成約2,430万62万円/m25階39.15m²1LDK豊島園パークマンション築49年
2022/09成約2,600万58万円/m28階44.40m²1LDK豊島園パークマンション築49年
2022/05成約2,790万55万円/m23階50.11m²2LDK練馬サマリヤマンション築47年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島園ハイツの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: