小栗原住宅2号棟 外観

小栗原住宅2号棟

船橋市・下総中山駅 徒歩8分・築53年

2.76
地震注意液状化注意
1,622万円〜1,937万円
坪単価101万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月06日
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小栗原住宅2号棟 外観

小栗原住宅2号棟

船橋市・下総中山駅 徒歩8分・築53年

1,622万円〜1,937万円
101万円/坪〜103万円/坪
2.76
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

小栗原住宅2号棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,914万円価格を確認する-3LDK61.96-
2階1,908万円価格を確認する-3LDK61.96-
4階1,726万円価格を確認する-3LDK56.00
4階1,928万円価格を確認する-3LDK61.96-
4階1,622万円価格を確認する-3LDK52.65
4階1,741万円価格を確認する-3LDK55.89南西
5階1,930万円価格を確認する-3LDK61.96-
5階1,912万円価格を確認する-3LDK61.96
6階1,937万円価格を確認する-3LDK61.96-
6階1,877万円価格を確認する-2LDK60.35南西
1階
参考相場価格
1,914万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
  • -
2階
参考相場価格
1,908万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
  • -
4階
参考相場価格
1,726万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 56.00
4階
参考相場価格
1,928万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
  • -
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4階
参考相場価格
1,622万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 52.65
4階
参考相場価格
1,741万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 55.89
  • 南西
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5階
参考相場価格
1,930万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
  • -
5階
参考相場価格
1,912万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
6階
参考相場価格
1,937万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
  • -
6階
参考相場価格
1,877万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.35
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小栗原住宅2号棟販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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小栗原住宅2号棟資産性スコア

2.76
小栗原住宅2号棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
小栗原住宅2号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小栗原住宅2号棟居住エリアの評価

小栗原住宅2号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小栗原住宅2号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1,914万円26万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
小栗原住宅2号棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小栗原住宅2号棟マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から徒歩圏内で、周辺施設も充実しています。

  • 共用部分

    3

    外観や窓が改修されて新しくなっています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    下総中山

    5

    小学校や中学校が近くにあり、元気な子供たちがたくさんいるので、子育て世帯には安心できる雰囲気です。

  • 交通の利便性

    原木中山

    3

    東西線は快速が止まらず、隣の船橋でJR総武線に乗り換える必要があるので、都心へのアクセスはやや手間がかかります。

船橋市の口コミ

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小栗原住宅2号棟マンション概要

このマンションはJR総武線下総中山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築53年でRC造り、11階建て総戸数373戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

小栗原住宅2号棟詳細情報

基本情報

建物名小栗原住宅2号棟
住所千葉県船橋市本中山4丁目3-2
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)11階建(373部屋)
建築構造RC造
専有面積52.65㎡〜61.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1877万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:1622万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価101万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本中山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小栗原小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小栗原住宅2号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下総中山駅
平均
2LDK60.35m²1,877万円3,112万円
3LDK61.96m²1,912万円3,903万円

小栗原住宅2号棟売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/12
    成約1,620万26万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築52
  • 2024/01
    成約1,700万28万円/m2
    • 58.88m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築51
  • 2021/08
    成約1,750万27万円/m2
    • 62.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2020/09
    成約1,570万26万円/m2
    • 60.35m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築48
  • 2019/04
    成約1,360万21万円/m2
    • 61.96m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築47
  • 2019/03
    成約1,380万22万円/m2
    • 61.96m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築47
  • 2018/03
    成約1,100万17万円/m2
    • 62.74m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築46
  • 2017/07
    成約1,090万18万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築45
  • 2016/09
    成約1,250万21万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築44
  • 2011/08
    成約1,591万25万円/m2
    • 61.96m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築39
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/12成約1,620万26万円/m23階61.96m²3LDK築52年
2024/01成約1,700万28万円/m25階58.88m²3LDK築51年
2021/08成約1,750万27万円/m25階62.74m²3LDK築49年
2020/09成約1,570万26万円/m25階60.35m²3DK築48年
2019/04成約1,360万21万円/m24階61.96m²3DK築47年
2019/03成約1,380万22万円/m24階61.96m²3DK築47年
2018/03成約1,100万17万円/m25階62.74m²3LDK築46年
2017/07成約1,090万18万円/m23階58.88m²2LDK築45年
2016/09成約1,250万21万円/m25階58.88m²2LDK築44年
2011/08成約1,591万25万円/m25階61.96m²2SLDK築39年
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約1,620万22万円/m2
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築52
    ニュー西船橋マンション
  • 2025/08
    成約2,570万35万円/m2
    • 72.39m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築54
    西船橋ハイム1号棟
  • 2025/07
    成約1,700万24万円/m2
    • 69.98m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原住宅3号棟
  • 2025/06
    成約1,480万23万円/m2
    • 61.96m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原住宅1号棟
  • 2025/05
    成約1,240万20万円/m2
    • 60.35m²
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/04
    成約1,370万32万円/m2
    • 42.74m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築52
    原木中山サンクス
  • 2025/03
    成約1,600万26万円/m2
    • 60.22m²
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築52
    西船橋ハイム2号棟
  • 2025/03
    成約1,442万22万円/m2
    • 63.80m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/03
    成約2,280万37万円/m2
    • 60.35m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/02
    成約2,300万37万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築52
    小栗原住宅1号棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,620万22万円/m27階72.60m²2LDKニュー西船橋マンション築52年
2025/08成約2,570万35万円/m26階72.39m²3LDK西船橋ハイム1号棟築54年
2025/07成約1,700万24万円/m24階69.98m²3LDK小栗原住宅3号棟築53年
2025/06成約1,480万23万円/m24階61.96m²3DK小栗原住宅1号棟築53年
2025/05成約1,240万20万円/m28階60.35m²3DK小栗原2号棟築53年
2025/04成約1,370万32万円/m22階42.74m²2DK原木中山サンクス築52年
2025/03成約1,600万26万円/m27階60.22m²3DK西船橋ハイム2号棟築52年
2025/03成約1,442万22万円/m24階63.80m²2LDK小栗原2号棟築53年
2025/03成約2,280万37万円/m25階60.35m²1SLDK小栗原2号棟築53年
2025/02成約2,300万37万円/m24階61.96m²3LDK小栗原住宅1号棟築52年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
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    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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