小栗原住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小栗原住宅2号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.96m² | - |
| 2階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.96m² | - |
| 4階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.00m² | 南 |
| 4階 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.96m² | - |
| 4階 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 52.65m² | 南 |
| 4階 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.89m² | 南西 |
| 5階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.96m² | - |
| 5階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.96m² | 南 |
| 6階 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.96m² | - |
| 6階 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.35m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.00m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 52.65m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.89m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.96m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小栗原住宅2号棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小栗原住宅2号棟資産性スコア
2.77
小栗原住宅2号棟の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小栗原住宅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小栗原住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,887万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
小栗原住宅2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小栗原住宅2号棟マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観や窓が改修されて新しくなっています。
お部屋
4日当たりや風通しが良く、静かな室内環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下総中山
4駅周辺には大きな公園は少ないですが、江戸川沿いの遊歩道や桜並木があり、自然を感じながら散歩できます。休日は家族連れやペットの散歩をしている人が多いです。
医療・福祉
原木中山
4原木中山駅前には様々な病院があり、小児科や皮膚科、歯科なども揃っているので安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小栗原住宅2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築53年でRC造り、11階建て総戸数373戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
小栗原住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小栗原住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山4丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（373部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.65㎡〜61.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小栗原住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下総中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.35m² | 1,879万円 | 3,079万円 |
| 3LDK | 61.96m² | 1,899万円 | 3,889万円 |
小栗原住宅2号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 成約1,640万円26万円/m2
- 61.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2024/01
- 成約1,600万円27万円/m2
- 58.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築51年
- 2021/08
- 成約1,740万円27万円/m2
- 62.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築49年
- 2020/09
- 成約1,590万円26万円/m2
- 60.35m²
- 3DK
- 5階
- 当時築48年
- 2019/04
- 成約1,350万円21万円/m2
- 61.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築47年
- 2019/03
- 成約1,370万円22万円/m2
- 61.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築47年
- 2018/03
- 成約1,300万円20万円/m2
- 62.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2017/07
- 成約1,080万円18万円/m2
- 58.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2016/09
- 成約1,240万円21万円/m2
- 58.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2011/08
- 成約1,611万円26万円/m2
- 61.96m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築39年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,640万円 | 26万円/m2 | 3階 | 61.96m² | 3LDK | 築52年 |
| 2024/01 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 5階 | 58.88m² | 3LDK | 築51年 |
| 2021/08 | 成約1,740万円 | 27万円/m2 | 5階 | 62.74m² | 3LDK | 築49年 |
| 2020/09 | 成約1,590万円 | 26万円/m2 | 5階 | 60.35m² | 3DK | 築48年 |
| 2019/04 | 成約1,350万円 | 21万円/m2 | 4階 | 61.96m² | 3DK | 築47年 |
| 2019/03 | 成約1,370万円 | 22万円/m2 | 4階 | 61.96m² | 3DK | 築47年 |
| 2018/03 | 成約1,300万円 | 20万円/m2 | 5階 | 62.74m² | 3LDK | 築46年 |
| 2017/07 | 成約1,080万円 | 18万円/m2 | 3階 | 58.88m² | 2LDK | 築45年 |
| 2016/09 | 成約1,240万円 | 21万円/m2 | 5階 | 58.88m² | 2LDK | 築44年 |
| 2011/08 | 成約1,611万円 | 26万円/m2 | 5階 | 61.96m² | 2SLDK | 築39年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 成約1,610万円22万円/m2
- 72.60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築52年
- ニュー西船橋マンション
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1,240万円20万円/m2
- 60.35m²
- 3DK
- 8階
- 当時築53年
- 小栗原3号棟
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約1,442万円22万円/m2
- 63.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築53年
- 小栗原2号棟
- 2025/03
- 成約2,280万円37万円/m2
- 60.35m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築53年
- 小栗原2号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 4階 | 69.98m² | 3LDK | 小栗原住宅1号棟 | 築53年 |
| 2025/08 | 成約1,610万円 | 22万円/m2 | 7階 | 72.60m² | 2LDK | ニュー西船橋マンション | 築52年 |
| 2025/08 | 成約2,580万円 | 35万円/m2 | 6階 | 72.39m² | 3LDK | 西船橋ハイム1号棟 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 4階 | 69.98m² | 3LDK | 小栗原住宅3号棟 | 築53年 |
| 2025/06 | 成約1,460万円 | 23万円/m2 | 4階 | 61.96m² | 3DK | 小栗原住宅1号棟 | 築53年 |
| 2025/05 | 成約1,240万円 | 20万円/m2 | 8階 | 60.35m² | 3DK | 小栗原3号棟 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約1,370万円 | 32万円/m2 | 2階 | 42.74m² | 2DK | 原木中山サンクス | 築52年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 7階 | 60.22m² | 3DK | 西船橋ハイム2号棟 | 築52年 |
| 2025/03 | 成約1,442万円 | 22万円/m2 | 4階 | 63.80m² | 2LDK | 小栗原2号棟 | 築53年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 37万円/m2 | 5階 | 60.35m² | 1SLDK | 小栗原2号棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
本中山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
西船橋グリーンハイツ 9号棟
1,888万円- 2LDK
- 60.14m²
- 1階/5階建