小栗原住宅1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小栗原住宅1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.3% | 3LDK | 61.96m² 南西 |
| 3階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.2% | 3LDK | 61.96m² - |
| 4階 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.8% | 3LDK | 52.65m² 南西 |
| 6階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.5% | 3LDK | 61.96m² - |
| 7階 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.8% | 3LDK | 61.96m² - |
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 61.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 61.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 52.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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小栗原住宅1号棟売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 4階 | 69.98m² | 3LDK | 築53年 |
| 2025/06 | 成約1,470万円 | 23万円/m² | 4階 | 61.96m² | 3DK | 築53年 |
| 2025/05 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 8階 | 60.35m² | 3DK | 築53年 |
| 2025/03 | 成約1,442万円 | 22万円/m² | 4階 | 63.80m² | 2LDK | 築53年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 37万円/m² | 5階 | 60.35m² | 1SLDK | 築53年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 4階 | 61.96m² | 3LDK | 築52年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ小栗原住宅1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,180万円 | 22万円/m² | 5階 | 96.25m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 29万円/m² | 11階 | 85.25m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 40万円/m² | 8階 | 58.88m² | 1R | 小栗原住宅3号棟 | 築54年 |
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| 2026/03 | 成約2,630万円 | 44万円/m² | 5階 | 58.88m² | 2LDK | 小栗原住宅2号棟 | 築54年 |
| 2026/02 | 成約2,590万円 | 41万円/m² | 9階 | 61.96m² | 3LDK | 小栗原住宅3号棟 | 築53年 |
| 2026/01 | 成約2,580万円 | 41万円/m² | 10階 | 61.96m² | 3LDK | 小栗原住宅3号棟 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約1,930万円 | 24万円/m² | 4階 | 78.37m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 29万円/m² | 4階 | 85.25m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2025/10 | 成約1,410万円 | 22万円/m² | 8階 | 61.96m² | 3LDK | 小栗原住宅3号棟 | 築53年 |
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 25万円/m² | 11階 | 85.25m² | 2LDK | 西船橋ハイム2号棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小栗原住宅1号棟販売履歴
- 2026/02
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,580万円 | 41万円/m² | 4階 | 61.96m² | 1SLDK | 54年 | 南西 |
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| 2025/10 | 販売 2,530万円 | 36万円/m² | 4階 | 69.98m² | 3LDK | 53年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小栗原住宅1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小栗原住宅1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,084万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小栗原住宅1号棟マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4大規模修繕で建物全体がきれいに保たれています
共用部分
3外観や窓が改修されて新しくなっています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下総中山
駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることはありません。休日にはコルトンプラザまで歩いて行けるので、家族で過ごす時間も充実しています。生活利便施設が揃っていて、子育て世帯にも便...
教育環境
4原木中山
原木中山駅周辺には小児科や皮膚科、歯科などの病院が駅前に多く、子育て世帯には便利です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...小栗原住宅1号棟QAで解説！マンション購入ガイド
小栗原住宅1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築54年でRC造り、7階建て総戸数373戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
小栗原住宅1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小栗原住宅1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（373部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.65㎡〜61.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小栗原住宅1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下総中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.96m² | 2,069万円 | 3,955万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.39m²
- 3階/8階建