西船橋ハイム2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
西船橋ハイム2号棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 8.9% | 2LDK | 60.22m² 南西 |
| 405 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 8.1% | 2LDK | 60.22m² - |
| 412 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 8.4% | 3DK | 56.00m² 南 |
| 904 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 7.5% | 3LDK | 78.73m² 南 |
| 1112 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 8.4% | 2LDK | 60.22m² 南西 |
108
- 参考相場価格
- 1,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 60.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
412
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3DK
- 56.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 78.73m²
- 南
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1112
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
西船橋ハイム2号棟販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西船橋ハイム2号棟売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/05
- 2019/04
- 2011/11
- 2011/02
- 2010/07
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 5階 | 60.22m² | 3DK | 築52年 |
| 2019/04 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 8階 | 78.09m² | 1LDK | 築46年 |
| 2011/11 | 成約1,350万円 | 17万円/m² | 5階 | 78.73m² | 3LDK | 築39年 |
| 2011/02 | 成約1,470万円 | 18万円/m² | 4階 | 78.73m² | 3LDK | 築38年 |
| 2010/07 | 成約1,320万円 | 15万円/m² | 1階 | 85.25m² | 3LDK | 築38年 |
| 2010/03 | 成約1,430万円 | 18万円/m² | 6階 | 78.09m² | 2LDK | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ西船橋ハイム2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,350万円 | 35万円/m² | 5階 | 65.90m² | 3LDK | 小栗原住宅1号棟 | 築54年 |
| 2026/04 | 成約2,180万円 | 22万円/m² | 5階 | 96.25m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 29万円/m² | 11階 | 85.25m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| オススメ | 西船橋ハイム2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 40万円/m² | 8階 | 58.88m² | 1R | 小栗原住宅3号棟 | 築54年 |
| 2026/03 | 成約2,630万円 | 44万円/m² | 5階 | 58.88m² | 2LDK | 小栗原住宅2号棟 | 築54年 |
| 2026/02 | 成約2,570万円 | 41万円/m² | 4階 | 61.96m² | 1SLDK | 小栗原住宅1号棟 | 築53年 |
| 2026/02 | 成約2,590万円 | 41万円/m² | 9階 | 61.96m² | 3LDK | 小栗原住宅3号棟 | 築53年 |
| 2026/01 | 成約2,580万円 | 41万円/m² | 10階 | 61.96m² | 3LDK | 小栗原住宅3号棟 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約1,930万円 | 24万円/m² | 4階 | 78.37m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 29万円/m² | 4階 | 85.25m² | 3LDK | 西船橋ハイム3号棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西船橋ハイム2号棟資産性スコア
3.00
西船橋ハイム2号棟の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西船橋ハイム2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西船橋ハイム2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,468万円32万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
西船橋ハイム2号棟108の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西船橋ハイム2号棟マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3JRの下総中山駅が一番の最寄になると思います
管理・お手入れ
4定期的なメンテナンスが行われており住環境は良好です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5下総中山
駅周辺は歓楽街がなく、夜でも静かで安心して歩けます。酔っぱらいに遭遇したこともなく、治安の良さを感じます。
交通の利便性
3原木中山
東西線は快速が止まらず、隣の船橋でJR総武線に乗り換える必要があるので、都心へのアクセスはやや手間がかかります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西船橋ハイム2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築54年でRC造り、11階建てのマンションです。
西船橋ハイム2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西船橋ハイム2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜78.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西船橋ハイム2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下総中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.22m² | 1,534万円 | 2,767万円 |
| 3DK | 56m² | 1,367万円 | 1,933万円 |
| 3LDK | 78.73m² | 2,088万円 | 3,947万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西船橋ハイム2号棟
3,180万円- 3LDK
- 78.73m²
- 11階/11階建