中野公園ハイツ 外観

中野公園ハイツ

中野区・沼袋駅 徒歩2分・築53年

3.87
2,765万円〜3,833万円
坪単価203万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年10月21日
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中野公園ハイツ 外観

中野公園ハイツ

中野区・沼袋駅 徒歩2分・築53年

2,765万円〜3,833万円
203万円/坪〜234万円/坪
3.87
最終更新
2025年10月21日

中野公園ハイツ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,916万円価格を確認する-2DK47.17-
2階3,833万円価格を確認する-2LDK59.71
3階3,073万円価格を確認する-2DK47.17-
4階3,171万円価格を確認する-2DK47.17-
7階3,316万円価格を確認する-2DK47.17-
7階2,765万円価格を確認する-1LDK38.69西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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中野公園ハイツ販売中・賃貸の物件(2件)

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中野公園ハイツ資産性スコア

3.87
中野公園ハイツの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
中野公園ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

中野公園ハイツ居住エリアの評価

中野公園ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

中野公園ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,916万円11万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
想定売買価格
中野公園ハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

中野公園ハイツマンションの口コミ・評判(293件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    沼袋

    2

    沼袋駅は各駅停車しか停まらず、朝夕の混雑もひどいので自転車通勤に切り替えました。雨の日は仕方なく電車を使いますが、できれば避けたいです。

  • 買い物・生活利便性

    新井薬師前

    2

    駅の規模が小さくて、遅くまでやっているチェーン店が少ないのが少し残念です。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

中野公園ハイツマンション概要

このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築53年でRC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。

中野公園ハイツ詳細情報

基本情報

建物名中野公園ハイツ
住所東京都中野区新井4丁目32-9
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)8階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積38.69㎡〜59.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2765万円〜(38m²〜)
  • 2DK:2916万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:3833万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園子ごころ園沼袋 (小規模保育事業)他
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学区新井小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

中野公園ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
沼袋駅
平均
1LDK38.69m²2,765万円3,630万円
2DK47.17m²3,122万円2,990万円
2LDK59.71m²3,833万円5,660万円

中野公園ハイツ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/12
    成約3,330万55万円/m2
    • 59.71m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築52
  • 2024/12
    成約3,470万73万円/m2
    • 47.17m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築52
  • 2024/11
    成約3,170万81万円/m2
    • 38.69m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築52
  • 2022/10
    成約2,880万56万円/m2
    • 50.76m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築50
  • 2021/08
    成約1,970万72万円/m2
    • 27.36m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築49
  • 2011/12
    成約2,060万40万円/m2
    • 50.76m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築39
  • 2007/03
    成約2,788万49万円/m2
    • 56.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築35
  • 2006/08
    成約1,080万39万円/m2
    • 27.36m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築34
  • 1997/11
    成約2,390万50万円/m2
    • 47.17m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築25
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/12成約3,330万55万円/m22階59.71m²3DK築52年
2024/12成約3,470万73万円/m26階47.17m²1LDK築52年
2024/11成約3,170万81万円/m24階38.69m²1LDK築52年
2022/10成約2,880万56万円/m22階50.76m²2DK築50年
2021/08成約1,970万72万円/m28階27.36m²1DK築49年
2011/12成約2,060万40万円/m28階50.76m²1LDK築39年
2007/03成約2,788万49万円/m24階56.88m²3LDK築35年
2006/08成約1,080万39万円/m25階27.36m²1DK築34年
1997/11成約2,390万50万円/m23階47.17m²3DK築25年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,625万52万円/m27階30.69m²2DKエントピア中野築53年
2025/04成約3,112万58万円/m24階53.01m²2SLDK中野薬師マンション築56年
2025/04成約2,970万77万円/m22階38.45m²1LDK中野ダイヤモンドマンション築54年
2025/03成約2,370万49万円/m26階47.81m²2LDKフラワーレヂデンス築52年
2025/01成約2,020万51万円/m25階38.88m²2K沼袋コーポラス築55年
2024/11成約3,100万49万円/m24階62.37m²3DK中野薬師マンション築55年
2024/04成約2,300万28万円/m23階79.82m²3LDK緑苑台コーポ築56年
2024/03成約1,740万71万円/m26階24.48m²1DK中野ニューハウジング築54年
2024/02成約1,690万69万円/m23階24.48m²1K中野ニューハウジング築54年
2023/11成約3,409万85万円/m24階40.00m²1LDKハイツ中野築50年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野公園ハイツ
3,980万
  • 2LDK
  • 47.17
  • 8階/8階建

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

沼袋駅のマンション

沼袋駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線の利用が可能です。平和の森公園や明治寺、妙正寺川など自然が豊かな土地ですが、マンションも比較的多く、住みやすい街です。駅の近くには西友があるので、お買い物にも便利です。その他にも東京都下水道局や中野区新井区民活動センター、中野区立図書館など、区民の暮らしを支える施設が充実しています。

その他の最寄り駅: