カーサデラスペランツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
カーサデラスペランツァ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
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カーサデラスペランツァ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサデラスペランツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,830万円94万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサデラスペランツァマンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
交通の利便性
西早稲田
2駅の周辺は交通量が多く、車の音が気になることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カーサデラスペランツァマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
カーサデラスペランツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサデラスペランツァ（かーさでらすぺらんつぁ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサデラスペランツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,839万円 | 1,913万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/02
- オススメカーサデラスペランツァの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2020/11
- 2020/06
- 2020/03
- 2019/07
- 2019/01
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 97万円/m2 | 2階 | 51.38m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2023/07 | 成約7,100万円 | 103万円/m2 | 8階 | 68.66m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2023/02 | 成約5,890万円 | 98万円/m2 | 4階 | 60.02m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
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| 2021/03 | 成約5,870万円 | 100万円/m2 | 5階 | 58.66m² | 2LDK | オーベル高田馬場 | 築25年 |
| 2020/11 | 成約4,800万円 | 79万円/m2 | 4階 | 60.02m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築26年 |
| 2020/06 | 成約5,200万円 | 75万円/m2 | 6階 | 68.66m² | 3LDK | 高田馬場パークホームズ | 築26年 |
| 2020/03 | 成約2,680万円 | 51万円/m2 | 7階 | 51.79m² | 2LDK | アークステージ高田馬場 | 築24年 |
| 2019/07 | 成約4,400万円 | 73万円/m2 | 5階 | 60.02m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築25年 |
| 2019/01 | 成約5,100万円 | 69万円/m2 | 3階 | 73.84m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築24年 |
| 2018/02 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 3階 | 69.81m² | 3LDK | 高田馬場パークホームズ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。