高円寺プラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
高円寺プラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.70m² | - |
| 2階 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.70m² | - |
| 3階 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.70m² | - |
| 3階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.42m² | 西 |
| 4階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.00m² | 南 |
| 4階 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.70m² | - |
| 5階 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.70m² | - |
| 5階 | 4,032万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.08m² | 南 |
| 706 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.46m² | 南 |
| 9階 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.61m² | 南 |
| 14階 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.87m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.42m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,883万円
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- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,517万円
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- -
- 2LDK
- 69.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高円寺プラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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高円寺プラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高円寺プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,490万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高円寺プラザマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5商店街が多く買い物に困らない
アクセス
4新宿や東京まで短時間でアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新高円寺
3駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
医療・福祉
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高円寺プラザマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築54年でSRC造り、14階建て総戸数86戸のマンションです。
高円寺プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高円寺プラザ（こうえんじプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里2丁目25-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜69.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高円寺プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.44m² | 3,237万円 | 3,889万円 |
| 2K | 42m² | 2,689万円 | 2,247万円 |
| 2LDK | 58.7m² | 3,808万円 | 6,110万円 |
| 3LDK | 60.08m² | 4,032万円 | 8,142万円 |
高円寺プラザ売買履歴
- 2025/07
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/11
- 2019/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 72万円/m2 | 6階 | 40.13m² | 1LDK | 築54年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約3,480万円 | 59万円/m2 | 9階 | 58.70m² | 2LDK | 築50年 | |
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| 2021/09 | 成約2,000万円 | 49万円/m2 | 14階 | 40.13m² | 1LDK | 築50年 | |
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| 2021/08 | 成約4,300万円 | 54万円/m2 | 2階 | 79.51m² | 3LDK | 築50年 | |
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| 2020/12 | 成約2,280万円 | 56万円/m2 | 14階 | 40.13m² | 1LDK | 築49年 | |
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| 2020/11 | 成約2,370万円 | 59万円/m2 | 13階 | 40.13m² | 1LDK | 築49年 | |
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| 2020/11 | 成約3,660万円 | 47万円/m2 | 14階 | 76.50m² | 3LDK | 築49年 | |
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| 2019/01 | 成約2,380万円 | 59万円/m2 | 13階 | 40.13m² | 1LDK | 築47年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- オススメ高円寺プラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,986万円 | 56万円/m2 | 12階 | 35.10m² | 1LDK | 新高円寺ロイヤルマンション | 築52年 |
| 2025/08 | 成約2,940万円 | 50万円/m2 | 8階 | 57.75m² | 2LDK | ライオンズマンション高円寺 | 築53年 |
| 2025/05 | 成約1,940万円 | 71万円/m2 | 7階 | 27.08m² | 1R | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション | 築51年 |
| オススメ | 高円寺プラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,580万円 | 46万円/m2 | 4階 | 34.02m² | 1LDK | メトロ新高円寺マンション | 築50年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 70万円/m2 | 11階 | 36.96m² | 2DK | 新高円寺ロイヤルマンション | 築52年 |
| 2025/04 | 成約4,909万円 | 78万円/m2 | 11階 | 62.91m² | 2SLDK | ライオンズマンション高円寺 | 築53年 |
| 2025/02 | 成約2,350万円 | 63万円/m2 | 11階 | 36.96m² | 2DK | 新高円寺ロイヤルマンション | 築52年 |
| 2024/11 | 成約2,990万円 | 61万円/m2 | 6階 | 48.44m² | 2DK | ニュー高円寺コーポラス | 築51年 |
| 2024/10 | 成約2,909万円 | 66万円/m2 | 6階 | 44.04m² | 1LDK | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション | 築50年 |
| 2024/08 | 成約1,790万円 | 52万円/m2 | 4階 | 34.02m² | 1LDK | メトロ新高円寺マンション | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 34.10m²
- 5階/13階建
高円寺プラザの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。