目白ハイビル 外観
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目白ハイビル

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築52年

4,247万円〜4,273万円
坪単価217万円/坪〜218万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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目白ハイビル 外観
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目白ハイビル

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築52年

4,247万円〜4,273万円
217万円/坪〜218万円/坪
最終更新日2024年03月19日

目白ハイビル部屋別の参考相場価格

絞り込み
2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,247万円価格を調べる-2LDK64.61西
4a14,273万円価格を調べる-2LDK64.61
中立なプロが個別に算出
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401
参考相場価格
4,247万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.61
  • 西
4a1
参考相場価格
4,273万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.61
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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目白ハイビル価格推移と将来予測

参考相場価格

4,247万円151万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

目白ハイビルマンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築52年でSRC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。

目白ハイビル詳細情報

基本情報

建物名目白ハイビル
住所東京都新宿区下落合4丁目25-18
アクセス
築年数築52年
階建(総戸数)10階建(20部屋)
建築構造SRC造
専有面積64.61㎡〜64.61㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4247万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.50新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園中落合第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ユニオン・シティサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目白ハイビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下落合駅
平均
2LDK64.61m²4,260万円
null万円
6,195万円

目白ハイビル売買履歴

  • 2001/12
    売出価格
    2,210万円〜2,570万円83〜97万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築30
  • 2015/09
    売出価格
    2,680万円〜3,040万円108〜123万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築44

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    2,590万円〜2,950万円182〜207万円/坪
    • 44〜50
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築52
  • 2023/11
    売出価格
    1,605万円〜1,845万円158〜182万円/坪
    • 30〜36
    • 1SDK
    • 6階
    • 当時築49
    トキワパレス現在築50
  • 2023/09
    売出価格
    2,870万円〜3,230万円175〜197万円/坪
    • 52〜58
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築49
    トキワパレス現在築50

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下落合の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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売買希望状況

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ガリシアレジデンス芝公園
4,250万
  • 1K
  • 25.57
  • 4階/10階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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