新宿東海ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
新宿東海ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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新宿東海ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿東海ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,031万円20万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿東海ビルマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新宿西口
4新宿西口駅は改札口が広くて利用しやすいです。
治安
西新宿
5街がきれいに整備されていて人も多く、みんなの意識も高いので治安は良いと感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿東海ビルマンション概要
都営大江戸線新宿西口駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。
新宿東海ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿東海ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿東海ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33m² | 2,031万円 | 2,880万円 |
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- 2025/09
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- 2023/05
- 2023/01
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,240万円 | 78万円/m2 | 2階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 66万円/m2 | 6階 | 28.61m² | 1DK | 新宿ローヤルコーポ | 築52年 |
| 2025/01 | 成約1,214万円 | 33万円/m2 | 4階 | 35.94m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,300万円 | 32万円/m2 | 3階 | 40.37m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,214万円 | 33万円/m2 | 3階 | 35.94m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,792万円 | 34万円/m2 | 4階 | 51.71m² | 2LDK | 新宿税理士ビル本館 | 築49年 |
| 2023/06 | 成約3,789万円 | 83万円/m2 | 5階 | 45.49m² | 2LDK | オリエンタル新宿コーポラス | 築53年 |
| 2023/05 | 成約1,770万円 | 61万円/m2 | 6階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築50年 |
| 2023/01 | 成約1,650万円 | 57万円/m2 | 1階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築50年 |
| 2022/12 | 成約1,370万円 | 59万円/m2 | 4階 | 22.94m² | 1R | 新宿ローヤルコーポ | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。