戸塚マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
戸塚マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 東 |
| 202 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 南東 |
| 2E | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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戸塚マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸塚マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,190万円126万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸塚マンションマンションの口コミ・評判(521件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4住みやすく日当たりも良好です。快適な居住空間が確保されています。
周辺環境
3交番があり、駅ビルや商業施設も多いので夜も明るく、比較的安全な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4高田馬場
高田馬場駅東口周辺では再開発が進められていて、防災性の向上や公共空間の整備が計画されています。
治安
5下落合
駅を出るとすぐに閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。都心に近いのにのどかで、治安も安定しています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸塚マンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築54年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
戸塚マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸塚マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目21-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸塚マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 2,190万円 | 5,245万円 |
戸塚マンション売買履歴
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/02
- 2010/04
- 2006/05
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約1,560万円 | 48万円/m² | 1階 | 32.24m² | 1LDK | 築51年 |
| 2010/04 | 成約1,100万円 | 29万円/m² | 4階 | 37.32m² | 2DK | 築38年 |
| 2006/05 | 成約900万円 | 29万円/m² | 2階 | 30.36m² | 1DK | 築34年 |
| 2002/05 | 成約1,470万円 | 38万円/m² | 4階 | 38.16m² | 2DK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- オススメ戸塚マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 45万円/m² | 4階 | 46.01m² | 2DK | 高田馬場マンション | 築56年 |
| 2025/06 | 成約1,980万円 | 40万円/m² | 5階 | 48.64m² | 2DK | マンションヴィップ落合 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 68万円/m² | 7階 | 62.64m² | 1SLDK | メゾンドール高田馬場 | 築51年 |
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| 2025/01 | 成約2,560万円 | 52万円/m² | 3階 | 48.32m² | 2DK | マンションヴィップ落合 | 築54年 |
| 2025/01 | 成約3,380万円 | 80万円/m² | 2階 | 42.08m² | 1LDK | 早稲田永谷マンション | 築51年 |
| 2024/12 | 成約3,070万円 | 81万円/m² | 3階 | 37.45m² | 1DK | 早稲田永谷マンション | 築51年 |
| 2024/06 | 成約1,600万円 | 75万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1R | 早稲田永谷マンション | 築50年 |
| 2024/06 | 成約2,650万円 | 73万円/m² | 6階 | 36.11m² | 1LDK | オーナーズマンション | 築56年 |
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 69万円/m² | 6階 | 47.20m² | 2DK | 高田馬場マンション | 築55年 |
| 2024/01 | 成約4,790万円 | 71万円/m² | 4階 | 66.87m² | 2LDK | メゾンドール高田馬場 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.00m²
戸塚マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。