882万円〜1,041万円
坪単価77万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月06日
津田沼サニーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼サニーマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 882万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.54m² | 南西 |
| 1階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 977万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 3階 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 3階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.84m² | 南東 |
| 3階 | 985万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南東 |
| 4階 | 1,024万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 5階 | 955万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.84m² | 南東 |
| 5階 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 5階 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.83m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.54m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.84m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,024万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 955万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.84m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,041万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
津田沼サニーマンション販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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津田沼サニーマンション資産性スコア
2.71
津田沼サニーマンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
津田沼サニーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼サニーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
882万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 23.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
津田沼サニーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼サニーマンションマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
津田沼
5津田沼駅周辺は幼稚園や学校が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
新津田沼
2駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
津田沼サニーマンションマンション概要
津田沼サニーマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築54年でRC造り、9階建て総戸数61戸のマンションです。
津田沼サニーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼サニーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.84㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田沼サニーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.19m² | 918万円 | 1,062万円 |
| 2K | 36.84m² | 928万円 | 1,270万円 |
| 2DK | 40m² | 1,010万円 | 1,805万円 |
津田沼サニーマンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2017/07
- 成約1,300万円26万円/m2
- 48.41m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
- 2017/01
- 成約800万円20万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築45年
- 2014/11
- 成約860万円22万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2010/10
- 成約460万円11万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2009/05
- 成約530万円13万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2009/01
- 成約640万円16万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2008/09
- 成約720万円14万円/m2
- 48.41m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2008/06
- 成約840万円20万円/m2
- 41.89m²
- 2DK
- 5階
- 当時築37年
- 1998/12
- 成約1,150万円23万円/m2
- 48.41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
- 1997/09
- 成約840万円21万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 7階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07 | 成約1,300万円 | 26万円/m2 | 6階 | 48.41m² | 2DK | 築46年 |
| 2017/01 | 成約800万円 | 20万円/m2 | 4階 | 38.88m² | 2DK | 築45年 |
| 2014/11 | 成約860万円 | 22万円/m2 | 3階 | 38.88m² | 2DK | 築43年 |
| 2010/10 | 成約460万円 | 11万円/m2 | 1階 | 38.88m² | 2DK | 築39年 |
| 2009/05 | 成約530万円 | 13万円/m2 | 4階 | 38.88m² | 2DK | 築38年 |
| 2009/01 | 成約640万円 | 16万円/m2 | 1階 | 38.88m² | 2DK | 築37年 |
| 2008/09 | 成約720万円 | 14万円/m2 | 4階 | 48.41m² | 2DK | 築37年 |
| 2008/06 | 成約840万円 | 20万円/m2 | 5階 | 41.89m² | 2DK | 築37年 |
| 1998/12 | 成約1,150万円 | 23万円/m2 | 5階 | 48.41m² | 1LDK | 築27年 |
| 1997/09 | 成約840万円 | 21万円/m2 | 7階 | 38.88m² | 2DK | 築26年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約675万円17万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 7階
- 当時築45年
- 津田沼サニーマンション
- 2014/12
- 成約540万円12万円/m2
- 41.89m²
- 2DK
- 6階
- 当時築43年
- 津田沼サニーマンション
- 2014/10
- 成約390万円11万円/m2
- 34.02m²
- 2DK
- 9階
- 当時築43年
- 津田沼サニーマンション
- 2014/08
- 成約500万円10万円/m2
- 48.41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 津田沼サニーマンション
- 2007/08
- 成約640万円16万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 7階
- 当時築36年
- 津田沼サニーマンション
- 2006/04
- 成約695万円14万円/m2
- 48.41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 津田沼サニーマンション
- 2001/07
- 成約700万円18万円/m2
- 38.88m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 津田沼サニーマンション
- 2001/06
- 成約740万円16万円/m2
- 44.32m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 津田沼サニーマンション
- 2001/05
- 成約460万円9万円/m2
- 48.41m²
- 2DK
- 6階
- 当時築29年
- 津田沼サニーマンション
- 2000/12
- 成約870万円23万円/m2
- 36.39m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 津田沼サニーマンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約675万円 | 17万円/m2 | 7階 | 38.88m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築45年 |
| 2014/12 | 成約540万円 | 12万円/m2 | 6階 | 41.89m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築43年 |
| 2014/10 | 成約390万円 | 11万円/m2 | 9階 | 34.02m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築43年 |
| 2014/08 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 3階 | 48.41m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築43年 |
| 2007/08 | 成約640万円 | 16万円/m2 | 7階 | 38.88m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築36年 |
| 2006/04 | 成約695万円 | 14万円/m2 | 3階 | 48.41m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築34年 |
| 2001/07 | 成約700万円 | 18万円/m2 | 2階 | 38.88m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築30年 |
| 2001/06 | 成約740万円 | 16万円/m2 | 1階 | 44.32m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築30年 |
| 2001/05 | 成約460万円 | 9万円/m2 | 6階 | 48.41m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築29年 |
| 2000/12 | 成約870万円 | 23万円/m2 | 4階 | 36.39m² | 2DK | 津田沼サニーマンション | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼サニーマンション
1,780万円- 1LDK
- 48.41m²
- 8階/10階建