久我山ニューハウジング
杉並区・久我山駅 徒歩1分・築55年
2026年05月11日
久我山ニューハウジング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
久我山ニューハウジング部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 44.12m² 南 |
| 2階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1LDK | 40.00m² - |
| 3階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1LDK | 42.33m² 南 |
| 3階 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 42.33m² 南 |
| 5階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1LDK | 39.72m² 南 |
| 8階 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1LDK | 40.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 44.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 42.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 42.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,145万円
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1LDK
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久我山ニューハウジング売買履歴
- 2025/07
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/02
- 2021/06
- 2020/12
- 2016/12
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約2,440万円 | 61万円/m² | 5階 | 39.72m² | 1LDK | 築51年 |
| 2022/02 | 成約3,270万円 | 65万円/m² | 9階 | 50.10m² | 2LDK | 築50年 |
| 2021/06 | 成約2,790万円 | 70万円/m² | 5階 | 39.72m² | 1LDK | 築50年 |
| 2020/12 | 成約2,980万円 | 81万円/m² | 7階 | 36.45m² | 2DK | 築49年 |
| 2016/12 | 成約2,470万円 | 62万円/m² | 5階 | 39.72m² | 1LDK | 築45年 |
| 2004/05 | 成約1,660万円 | 37万円/m² | 7階 | 44.12m² | 2DK | 築33年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,488万円 | 94万円/m² | 2階 | 36.90m² | 1LDK | シャンボール久我山 | 築58年 |
| 2026/02 | 成約2,290万円 | 55万円/m² | 3階 | 41.04m² | 1LDK | 久我山コーポラス | 築57年 |
| 2026/01 | 成約7,980万円 | 71万円/m² | 1階 | 111.60m² | 3LDK | 久我山ハイム | 築59年 |
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| 2026/01 | 成約3,290万円 | 89万円/m² | 4階 | 36.90m² | 1LDK | 久我山マンション | 築51年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 56万円/m² | 2階 | 36.90m² | 1LDK | シャンボール久我山 | 築57年 |
| 2025/10 | 成約1,680万円 | 47万円/m² | 4階 | 35.64m² | 1LDK | 久我山コーポラス | 築57年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 69万円/m² | 5階 | 89.85m² | 2LDK | 久我山ハイム | 築59年 |
| 2025/05 | 成約6,590万円 | 73万円/m² | 4階 | 89.85m² | 2LDK | 久我山ハイム | 築59年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 41万円/m² | 1階 | 106.02m² | 3LDK | 久我山ハイム | 築58年 |
| 2024/06 | 成約1,420万円 | 39万円/m² | 4階 | 35.64m² | 1LDK | 久我山コーポラス | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ニューハウジング賃貸履歴
- 2020/05
- 8.6万円/月
- 39.72m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築49年
- 2014/03
- 8.9万円/月
- 39.72m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築43年
- 2012/10
- 8.7万円/月
- 39.72m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築41年
- 2009/02
- 12.9万円/月
- 44.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 8.6万円/月 | 8階 | 39.72m² | 1LDK | 築49年 |
| 2014/03 | 8.9万円/月 | 8階 | 39.72m² | 1LDK | 築43年 |
| 2012/10 | 8.7万円/月 | 8階 | 39.72m² | 1LDK | 築41年 |
| 2009/02 | 12.9万円/月 | 3階 | 44.12m² | 2LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...久我山ニューハウジング資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ニューハウジング価格推移と将来予測
参考相場価格
3,179万円170万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ニューハウジングマンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5落ち着いた住環境でありながら、都心へのアクセスが良く、バランスの取れた立地です。
お部屋
2洗面台が小さく廊下に設置されているため、使い勝手があまり良くありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
治安
3富士見ヶ丘
駅周辺は夜も静かで人通りが少なく、落ち着いた雰囲気ですが、遅い時間はやや暗く感じることもあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ニューハウジングマンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築55年でSRC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。
久我山ニューハウジング詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ニューハウジング |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.72㎡〜44.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ニューハウジング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 3,164万円 | 4,040万円 |
| 2LDK | 42.33m² | 3,185万円 | 5,639万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 30.24m²
- 4階/5階建
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