コア・ハナミ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コア・ハナミ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1LDK | 40.70m² - |
| 3階 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.70m² - |
| 4階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1LDK | 40.70m² - |
| 5階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1LDK | 39.47m² 南東 |
| 5階 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.70m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 40.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 40.70m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 40.70m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 39.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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5階
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 40.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コア・ハナミ販売中・賃貸の物件（0件）
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データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2022/01
- オススメコア・ハナミの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/09
- 2018/01
- 2017/09
- 2014/10
- 2012/05
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 33.66m² | 1LDK | 三田巣鴨コーポ | 築55年 |
| 2025/10 | 成約1,540万円 | 45万円/m² | 2階 | 33.66m² | 1LDK | 三田巣鴨コーポ | 築54年 |
| 2022/01 | 成約780万円 | 37万円/m² | 6階 | 21.06m² | 1R | 三田巣鴨コーポ | 築51年 |
| オススメ | コア・ハナミの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約1,200万円 | 44万円/m² | 5階 | 27.12m² | 1R | 第二共栄ビル | 築48年 |
| 2020/09 | 成約1,100万円 | 35万円/m² | 6階 | 31.35m² | 2DK | 千葉ビル | 築54年 |
| 2018/01 | 成約800万円 | 23万円/m² | 4階 | 33.66m² | 2DK | 三田巣鴨コーポ | 築47年 |
| 2017/09 | 成約1,570万円 | 49万円/m² | 1階 | 31.97m² | 1DK | 三田巣鴨コーポ | 築46年 |
| 2014/10 | 成約1,090万円 | 32万円/m² | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 三田巣鴨コーポ | 築43年 |
| 2012/05 | 成約840万円 | 22万円/m² | 4階 | 38.10m² | 1DK | ドエル・トーア | 築39年 |
| 2012/01 | 成約1,100万円 | 24万円/m² | 3階 | 44.64m² | 2DK | メゾンカタヤマ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コア・ハナミ販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,560万円 | 69万円/m² | 5階 | 22.51m² | 1R | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コア・ハナミ賃貸履歴
- 2025/08
- 11.3万円/月
- 38.04m²
- 1DK
- 6階
- 当時築54年
- 2022/12
- 9.4万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築52年
- 2022/10
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築52年
- 2021/02
- 6.5万円/月
- 24.42m²
- 1R
- 2階
- 当時築50年
- 2020/12
- 6.9万円/月
- 24.42m²
- 1R
- 2階
- 当時築50年
- 2020/09
- 7.5万円/月
- 24.42m²
- 1R
- 2階
- 当時築49年
- 2018/12
- 9.8万円/月
- 41.16m²
- 1K
- 5階
- 当時築48年
- 2017/07
- 7.56万円/月
- 22.47m²
- 1R
- 2階
- 当時築46年
- 2017/05
- 7万円/月
- 22.47m²
- 1R
- 2階
- 当時築46年
- 2013/12
- 11万円/月
- 60.46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 11.3万円/月 | 6階 | 38.04m² | 1DK | 築54年 |
| 2022/12 | 9.4万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築52年 |
| 2022/10 | 9.8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築52年 |
| 2021/02 | 6.5万円/月 | 2階 | 24.42m² | 1R | 築50年 |
| 2020/12 | 6.9万円/月 | 2階 | 24.42m² | 1R | 築50年 |
| 2020/09 | 7.5万円/月 | 2階 | 24.42m² | 1R | 築49年 |
| 2018/12 | 9.8万円/月 | 5階 | 41.16m² | 1K | 築48年 |
| 2017/07 | 7.56万円/月 | 2階 | 22.47m² | 1R | 築46年 |
| 2017/05 | 7万円/月 | 2階 | 22.47m² | 1R | 築46年 |
| 2013/12 | 11万円/月 | 3階 | 60.46m² | 1LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コア・ハナミ資産性スコア
3.85
コア・ハナミの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コア・ハナミの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コア・ハナミ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,846万円223万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
コア・ハナミ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コア・ハナミマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築55年でRC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。
コア・ハナミ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コア・ハナミ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.47㎡〜40.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コア・ハナミ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.7m² | 2,845万円 | 5,431万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレス南池袋
2,860万円- 1R
- 27.00m²
- 4階/11階建
コア・ハナミの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。