東急アルス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東急アルス本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,627万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 6.4% | 2LDK | 74.58m² - |
| 3階 | 5,844万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 6.4% | 3LDK | 77.22m² 西 |
| 3階 | 5,692万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 6.2% | 2LDK | 74.58m² - |
| 4階 | 5,709万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 6.2% | 2LDK | 74.58m² - |
| 5階 | 5,687万円 | 価格を確認する | - | 30.2万円/月 6.4% | 2LDK | 74.58m² - |
| 6階 | 5,708万円 | 価格を確認する | - | 30.7万円/月 6.5% | 2LDK | 74.58m² - |
| 8階 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 6.0% | 1SLDK | 60.81m² 南西 |
| 8階 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 6.3% | 2LDK | 60.81m² 北西 |
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 77.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 74.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1SLDK
- 60.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 60.81m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
5,627万円302万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急アルス本郷マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の質が高く落ち着いた雰囲気
アクセス
5本郷三丁目駅と後楽園駅の間にあり、立地が良く自転車があれば行動範囲が広がる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
防災・安全性
5春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東急アルス本郷QAで解説！マンション購入ガイド
東急アルス本郷マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築55年でSRC造り、10階建て総戸数64戸のマンションです。
東急アルス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急アルス本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.81㎡〜77.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急アルス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60.81m² | 4,645万円 | 8,006万円 |
| 2LDK | 74.58m² | 5,689万円 | 1億564万円 |
| 3LDK | 77.22m² | 5,844万円 | 1億5,655万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.22m²
- 2階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。