マキシマ第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マキシマ第2ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.10m² | 南 |
| 3階 | 973万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 3階 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | - |
- 参考相場価格
- 1,141万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.10m²
- -
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マキシマ第2ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マキシマ第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,141万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マキシマ第2ビルマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
桜台
5桜台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は過去最高を記録しています。
地域コミュニティ
新江古田
2駅周辺は飲食店が少なく、夜は人通りが減るので、地域の人同士で声をかけ合うことが多いです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マキシマ第2ビルマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築55年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
マキシマ第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | マキシマ第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マキシマ第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.1m² | 1,023万円 | 1,355万円 |
| 1K | 22.55m² | 1,008万円 | 1,726万円 |
| 1DK | 25m² | 1,141万円 | 2,130万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約2,100万円35万円/m2
- 58.93m²
- 3DK
- 3階
- 当時築50年
- 豊玉セブンマンション
- 2025/04
- 2023/02
- 2017/11
- 2016/05
- 2014/07
- 2011/10
- 2011/02
- 2008/03
- 2007/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 35万円/m2 | 3階 | 58.93m² | 3DK | 豊玉セブンマンション | 築50年 |
| 2025/04 | 成約3,370万円 | 53万円/m2 | 8階 | 62.73m² | 2LDK | カーサ豊玉 | 築51年 |
| 2023/02 | 成約1,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 32.80m² | 1LDK | 藤田ハイム豊玉 | 築49年 |
| 2017/11 | 成約2,590万円 | 41万円/m2 | 7階 | 62.73m² | 3LDK | カーサ豊玉 | 築44年 |
| 2016/05 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 5階 | 80.77m² | 3LDK | 藤田ハイム豊玉 | 築42年 |
| 2014/07 | 成約1,180万円 | 36万円/m2 | 8階 | 32.28m² | 1DK | カーサ豊玉 | 築40年 |
| 2011/10 | 成約1,740万円 | 35万円/m2 | 7階 | 48.42m² | 2DK | 藤田ハイム豊玉 | 築38年 |
| 2011/02 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 7階 | 62.73m² | 2LDK | カーサ豊玉 | 築37年 |
| 2008/03 | 成約2,200万円 | 39万円/m2 | 10階 | 55.38m² | 3DK | カーサ豊玉 | 築34年 |
| 2007/10 | 成約880万円 | 38万円/m2 | 1階 | 23.10m² | 1K | カーサ豊玉 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。