メインステージ西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メインステージ西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 102 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 103 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 104 | 992万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | - |
| 202 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 203 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 16.20m² | 南 |
| 302 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
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- 992万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メインステージ西荻窪販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メインステージ西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
986万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西荻窪マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西荻窪
5西荻窪駅の土地価格は過去10年で36.3%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も24.9%の上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
教育環境
久我山
5駅周辺には区立の小学校・中学校が複数あり、子どもが無理なく通学できる距離感が魅力です。緑が多い落ち着いた街並みの中で、子どもがのびのびと育つ環境が整っています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ西荻窪マンション概要
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このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
メインステージ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西荻窪（メインステージにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前3丁目31-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜28.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.2m² | 986万円 | 1,682万円 |
| 1DK | 22.5m² | 1,406万円 | 2,478万円 |
メインステージ西荻窪売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約950万円58万円/m2
- 16.20m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/01
- 成約1,780万円61万円/m2
- 28.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2013/09
- 成約450万円27万円/m2
- 16.20m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 1997/12
- 成約620万円38万円/m2
- 16.20m²
- 1R
- 1階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約950万円 | 58万円/m2 | 2階 | 16.20m² | 1R | 築34年 |
| 2025/01 | 成約1,780万円 | 61万円/m2 | 3階 | 28.80m² | 1LDK | 築33年 |
| 2013/09 | 成約450万円 | 27万円/m2 | 1階 | 16.20m² | 1R | 築22年 |
| 1997/12 | 成約620万円 | 38万円/m2 | 1階 | 16.20m² | 1R | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/01
- 2023/05
- 2023/05
- 2022/04
- 2021/05
- 2020/09
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,880万円 | 84万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約4,610万円 | 79万円/m2 | 3階 | 58.14m² | 2LDK | シーズリカルド久我山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.91m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約6,760万円 | 63万円/m2 | 3階 | 106.35m² | 3LDK | シーズリカルド久我山 | 築32年 |
| 2023/05 | 成約1,030万円 | 49万円/m2 | 2階 | 20.94m² | 1K | ロイヤルヒルズ西荻窪 | 築30年 |
| 2023/05 | 成約1,080万円 | 44万円/m2 | 2階 | 24.19m² | 1K | ロイヤルヒルズ西荻窪 | 築30年 |
| 2022/04 | 成約5,690万円 | 76万円/m2 | 2階 | 74.23m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築27年 |
| 2021/05 | 成約4,000万円 | 54万円/m2 | 1階 | 73.63m² | 2SLDK | ライオンズガーデン荻窪 | 築25年 |
| 2020/09 | 成約5,960万円 | 80万円/m2 | 3階 | 74.33m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築25年 |
| 2020/03 | 成約4,000万円 | 68万円/m2 | 1階 | 58.14m² | 2LDK | シーズリカルド久我山 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.42m²
- 2階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。