913万円〜1,696万円
坪単価79万円/坪〜83万円/坪
最終更新2025年11月18日
西八王子ハイツA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西八王子ハイツA棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.84m² | 南西 |
| 3階 | 913万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.25m² | 南西 |
| 5階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.25m² | 南東 |
| 5階 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南西 |
| 8階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.84m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.25m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.25m²
- 南東
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5階
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- 1,667万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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8階
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
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西八王子ハイツA棟資産性スコア
2.71
西八王子ハイツA棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西八王子ハイツA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西八王子ハイツA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,598万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 23.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
想定売買価格
西八王子ハイツA棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西八王子ハイツA棟マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
治安
3山田
駅周辺は特に大きな事件やトラブルもなく、安心して暮らせる環境ですが、夜間は人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西八王子ハイツA棟マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築55年でSRC造り、12階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
西八王子ハイツA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西八王子ハイツA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町1丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.25㎡〜66.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西八王子ハイツA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38.25m² | 940万円 | 1,342万円 |
| 2DK | 38.25m² | 913万円 | 1,731万円 |
| 2LDK | 66.84m² | 1,598万円 | 2,524万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 1,681万円 | 3,442万円 |
西八王子ハイツA棟売買履歴
- 2023/04
- 2022/11
- 2021/06
- 2021/03
- 2019/09
- 2016/04
- 2012/09
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約950万円 | 24万円/m² | 6階 | 38.25m² | 1DK | 築52年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約630万円 | 16万円/m² | 2階 | 38.25m² | 2DK | 築52年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約820万円 | 12万円/m² | 6階 | 66.85m² | 3LDK | 築51年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約530万円 | 13万円/m² | 7階 | 38.25m² | 2K | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 10階 | 66.85m² | 2LDK | 築49年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/04 | 成約498万円 | 13万円/m² | 5階 | 38.25m² | 2K | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 成約320万円 | 8万円/m² | 8階 | 38.25m² | 2DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/01 | 成約940万円 | 14万円/m² | 6階 | 64.28m² | 3LDK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- オススメ西八王子ハイツA棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 成約1,060万円15万円/m²
- 66.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築54年
- 西八王子ハイツ
- 2024/03
- 成約1,280万円33万円/m²
- 38.25m²
- 2DK
- 8階
- 当時築53年
- 西八王子ハイツ
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約880万円 | 23万円/m² | 11階 | 38.25m² | 1LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約700万円 | 12万円/m² | 2階 | 56.70m² | 1LDK | ファミール西八王子1棟 | 築51年 |
| 2025/06 | 成約770万円 | 20万円/m² | 12階 | 38.25m² | 1DK | 西八王子ハイツB棟 | 築54年 |
| オススメ | 西八王子ハイツA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,030万円 | 29万円/m² | 6階 | 68.42m² | 2LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約1,780万円 | 30万円/m² | 10階 | 59.25m² | 2LDK | 西八王子ハイツD棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,290万円 | 18万円/m² | 10階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約1,060万円 | 15万円/m² | 11階 | 66.85m² | 3LDK | 西八王子ハイツ | 築54年 |
| 2024/03 | 成約1,280万円 | 33万円/m² | 8階 | 38.25m² | 2DK | 西八王子ハイツ | 築53年 |
| 2024/03 | 成約990万円 | 12万円/m² | -- | 77.37m² | 3LDK | ファミール西八王子1棟 | 築50年 |
| 2023/09 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ファミール西八王子1棟 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
散田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 40.90m²
- 5階/10階建