ラクレイス南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラクレイス南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.9% | 1LDK | 45.37m² 南 |
| 1階 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 1R | 25.65m² - |
| 2階 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.9% | 1LDK | 45.37m² 南 |
| 2階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.0% | 1R | 25.65m² - |
| 3階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.4% | 1R | 33.68m² 南 |
| 3階 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.0% | 1R | 25.65m² 南 |
| 3階 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.0% | 1R | 25.65m² - |
| 3階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 1R | 33.29m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 45.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 45.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 25.65m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 33.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 25.65m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 25.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 33.29m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラクレイス南品川販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/07
- オススメラクレイス南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,970万円 | 106万円/m² | 8階 | 56.30m² | 2LDK | 秀和南品川レジデンス | 築55年 |
| 2025/09 | 成約2,890万円 | 80万円/m² | 4階 | 36.00m² | 1LDK | シャンボール南品川 | 築55年 |
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 61万円/m² | 5階 | 30.96m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築55年 |
| オススメ | ラクレイス南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,363万円 | 90万円/m² | 4階 | 48.00m² | 2DK | ゼームス坂パークハウス | 築54年 |
| 2023/09 | 成約3,300万円 | 76万円/m² | 7階 | 43.00m² | 1LDK | 秀和南品川レジデンス | 築52年 |
| 2023/08 | 成約2,020万円 | 65万円/m² | 4階 | 30.96m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築53年 |
| 2023/06 | 成約1,500万円 | 48万円/m² | 1階 | 30.96m² | 2K | シャンボール南品川 | 築53年 |
| 2023/04 | 成約3,280万円 | 72万円/m² | 2階 | 45.00m² | 1LDK | 秀和南品川レジデンス | 築51年 |
| 2023/01 | 成約2,000万円 | 64万円/m² | 2階 | 30.96m² | 1DK | シャンボール南品川 | 築52年 |
| 2022/08 | 成約1,560万円 | 50万円/m² | 5階 | 30.96m² | 1K | シャンボール南品川 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラクレイス南品川賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 33.36m²
- 1R
- 5階
- 当時築55年
- 2026/01
- 9.4万円/月
- 34.09m²
- 1R
- 3階
- 当時築55年
- 2024/07
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築54年
- 2024/07
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築54年
- 2024/06
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築54年
- 2023/04
- 10万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築52年
- 2022/07
- 8.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築52年
- 2022/06
- 10.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築52年
- 2022/03
- 12.5万円/月
- 45.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築51年
- 2022/02
- 10.8万円/月
- 34.03m²
- 1R
- 5階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 5階 | 33.36m² | 1R | 築55年 |
| 2026/01 | 9.4万円/月 | 3階 | 34.09m² | 1R | 築55年 |
| 2024/07 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築54年 |
| 2024/07 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築54年 |
| 2024/06 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築54年 |
| 2023/04 | 10万円/月 | 1階 | - | 1R | 築52年 |
| 2022/07 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 1R | 築52年 |
| 2022/06 | 10.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築52年 |
| 2022/03 | 12.5万円/月 | 1階 | 45.37m² | 1LDK | 築51年 |
| 2022/02 | 10.8万円/月 | 5階 | 34.03m² | 1R | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラクレイス南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラクレイス南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,505万円271万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラクレイス南品川マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5青物横丁
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。
教育環境
3新馬場
品川学園の図書館は狭いですが、校庭は広く、廊下も広いので開放感があります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ラクレイス南品川マンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築56年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
ラクレイス南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラクレイス南品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川2丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜45.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラクレイス南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.65m² | 1,686万円 | 2,621万円 |
| 1LDK | 45.37m² | 3,516万円 | 5,773万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.27m²
- 2階/9階建
ラクレイス南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。