ラクレイス南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラクレイス南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.37m² | 南 |
| 1階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.65m² | - |
| 2階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.37m² | 南 |
| 2階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.65m² | - |
| 3階 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.68m² | 南 |
| 3階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.65m² | 南 |
| 3階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.65m² | - |
| 3階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.29m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.65m²
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- 参考相場価格
- 2,043万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ラクレイス南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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ラクレイス南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラクレイス南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,752万円206万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラクレイス南品川マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
青物横丁
5青物横丁駅周辺の中古マンション価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
防災・安全性
新馬場
4踏切事故がなくなり、道路と鉄道の安全性が向上しています。緊急車両の通行もスムーズになり、防災性が高まったと感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ラクレイス南品川マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線青物横丁駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築55年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
ラクレイス南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラクレイス南品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川2丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜45.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラクレイス南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.65m² | 1,598万円 | 2,223万円 |
| 1LDK | 45.37m² | 2,756万円 | 4,415万円 |
ラクレイス南品川売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,780万円〜2,140万円190〜229万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 5階
- 当時築55年
シャンボール南品川現在築55年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,103万円〜4,463万円283〜308万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 4階
- 当時築54年
ゼームス坂パークハウス現在築54年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円238〜266万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築52年
秀和南品川レジデンス現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 29.16m²
- 1階/9階建
ラクレイス南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。