西森ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西森ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
| 4階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
| 4階 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 28.86m² | 西 |
| 5階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | - |
| 5階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 28.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
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- 42.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西森ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西森ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,574万円165万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西森ビルマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
富士見ヶ丘
3駅周辺は夜も静かで人通りが少なく、落ち着いた雰囲気ですが、遅い時間はやや暗く感じることもあります。
医療・福祉
久我山
4駅周辺には病院やクリニックが揃っていて、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。福祉も充実していると感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西森ビルマンション概要
京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築55年でRC造り、5階建て総戸数1戸のマンションです。
西森ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西森ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西3丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.32㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西森ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.32m² | 1,367万円 | 1,846万円 |
| 1LDK | 42m² | 2,535万円 | 3,662万円 |
西森ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円91〜107万円/坪
- 37〜43m²
- 2K
- 2階
- 当時築48年
高井戸西コーポ現在築51年 - 2010/07
- 売出価格
- 934万円〜1,014万円85〜92万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
高井戸西コーポ現在築51年 - 2001/04
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円122〜141万円/坪
- 59〜66m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
富士見ケ丘永谷マンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.42m²
- 2階/3階建
西森ビルの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：