ハイムローゼ 外観

ハイムローゼ

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築34年

3.63
液状化注意
2,007万円〜2,421万円
坪単価185万円/坪〜190万円/坪
最終更新2026年04月06日
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江東区・南砂町駅 徒歩13分・築34年

2,007万円〜2,421万円
185万円/坪〜190万円/坪
3.63
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

ハイムローゼ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,359万円価格を確認する-2DK42.02
2022,007万円価格を確認する-2DK35.88
3012,421万円価格を確認する-1R42.02-
3022,020万円価格を確認する-2DK35.88
4012,375万円価格を確認する-2DK42.02

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイムローゼ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,810万55万円/m²3階68.51m²2LDKアーバンハイツ北砂築38年
2025/05成約4,000万57万円/m²5階69.19m²3LDKモア・クレスト大島築29年
2025/05成約3,300万47万円/m²3階69.86m²3LDKキャニオングランデ大島築28年
オススメ
ハイムローゼ
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2025/03成約2,500万50万円/m²2階49.36m²2SDKコスモウィル大島築37年
2025/02成約3,970万66万円/m²3階60.02m²3LDKコスモ大島グランコート築30年
2024/03成約4,100万63万円/m²6階65.04m²3LDKコスモ大島グランコート築30年
2023/11成約4,930万54万円/m²11階91.13m²2LDKアーバンハイツ北砂築36年
2022/12成約3,300万61万円/m²5階53.96m²2LDKモア・クレスト大島築27年
2022/12成約3,450万55万円/m²2階61.61m²2SLDKコスモ大島グランコート築28年
2022/11成約4,180万63万円/m²8階66.05m²3LDKコスモウィル大島築35年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハイムローゼ資産性スコア

3.63
ハイムローゼの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハイムローゼ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイムローゼ居住エリアの評価

ハイムローゼ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイムローゼ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

ハイムローゼ 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイムローゼ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,359万円187万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
ハイムローゼ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイムローゼマンションの口コミ・評判(310件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    南砂町

    夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し不安を感じることがあります。

  • 交通の利便性

    3

    大島

    他路線との乗り換えはできませんが、出入り口が多く使いやすい駅です。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ハイムローゼマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ハイムローゼ詳細情報

基本情報

建物名ハイムローゼ(はいむろーぜ)
住所東京都江東区北砂7丁目1-23
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積35.88㎡〜42.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2421万円〜(42m²〜)
  • 2DK:2007万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
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学区第二砂町小学校
第四砂町中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイムローゼ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
1R42.02m²2,421万円1,994万円
2DK38.95m²2,189万円2,374万円

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    SOLD
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。