バウス西大島
江東区・西大島駅 徒歩7分・築4年
2026年05月11日
バウス西大島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
バウス西大島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億253万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 80.21m² 北 |
| 202 | 8,944万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 70.08m² 北 |
| 203 | 7,450万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 58.07m² 北 |
| 204 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 45.02m² 北 |
| 205 | 9,072万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 27万円/月 | 3LDK | 71.12m² 北 |
| 206 | 7,968万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 62.37m² 西 |
| 207 | 7,853万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 62.37m² 西 |
| 208 | 9,162万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 72.76m² 西 |
| 209 | 9,162万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 72.76m² 西 |
| 210 | 9,162万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 72.76m² 西 |
| 211 | 9,454万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 74.51m² 西 |
| 212 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 73.34m² 西 |
| 213 | 7,714万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 60.18m² 西 |
| 214 | 9,401万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 73.68m² 西 |
| 215 | 9,194万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 72.06m² 西 |
| 216 | 7,856万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 62.37m² 西 |
| 217 | 9,401万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 73.68m² 西 |
| 218 | 9,614万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 75.28m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億253万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 80.21m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,944万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,450万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 58.07m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1LDK
- 45.02m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,072万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 3LDK
- 71.12m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 西
- 参考相場価格
- 9,162万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 72.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,162万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 9,162万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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バウス西大島販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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バウス西大島売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約8,580万円 | 147万円/m² | 10階 | 58.07m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/09 | 成約7,770万円 | 124万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 137万円/m² | 8階 | 58.07m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約7,200万円 | 123万円/m² | 12階 | 58.07m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/02 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 3階 | 72.76m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,890万円 | 108万円/m² | 12階 | 45.02m² | 1LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
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- オススメバウス西大島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,770万円 | 108万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | ルーブル大島弐番館 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約7,090万円 | 98万円/m² | 7階 | 71.65m² | 3LDK | Brillia大島 Green Avenue | 築1年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 143万円/m² | 9階 | 70.58m² | 2LDK | シティテラス住吉 | 築2年 |
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| 2023/04 | 成約2,180万円 | 85万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | ルーブル大島弐番館 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バウス西大島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス西大島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億253万円700万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 127.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス西大島マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から大通りを歩いて帰れるので夜道も安心できる
共用部分
5外観が美しく板状マンションを好む人におすすめ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西大島
江東区では中学校卒業まで医療費が無料になる子育て支援制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
買い物・生活利便性
5大島
非常に住みやすくコストパフォーマンスは良いです。静かで街灯も多く夜も明るいので安心して暮らせます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
バウス西大島マンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数183戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
バウス西大島詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス西大島（バウスニシオオジマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂3丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.02㎡〜80.21㎡ |
| 新築時価格 | 3578万円〜7598万円 78.2万円/m²〜97.8万円/m² 平均：5842万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜455万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：22000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 20台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 380台 駐輪場設置率：208% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月191円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | 351円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6509円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス西大島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.02m² | 5,933万円 | 4,675万円 |
| 2LDK | 61.28m² | 7,962万円 | 6,075万円 |
| 3LDK | 72.76m² | 9,614万円 | 7,421万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 72.76m²
- 11階/13階建
バウス西大島の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：