上北沢ハイネスコーポ
世田谷区・上北沢駅 徒歩5分・築56年
2026年07月06日
上北沢ハイネスコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
上北沢ハイネスコーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.2% | 2K | 32.40m² - |
| 3階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.2% | 2K | 32.40m² - |
| 5階 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.9% | 2LDK | 61.56m² 南 |
| 6階 | 1,757万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 2K | 32.40m² - |
| 8階 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 2K | 32.40m² - |
| 9階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 5.5% | 2LDK | 60.25m² 南西 |
| 9階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.7% | 2K | 32.40m² - |
| 10階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 2K | 32.40m² - |
| 11階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.9% | 1LDK | 35.19m² 北西 |
| 12階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 1LDK | 47.26m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 61.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2K
- 32.40m²
- -
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 60.25m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 35.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 47.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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上北沢ハイネスコーポ販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
上北沢ハイネスコーポ売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/02
- 2025/07
- 2023/11
- 2022/06
- 2011/10
- 2007/10
- 2007/04
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | 築53年 |
| 2022/06 | 成約1,260万円 | 38万円/m² | 5階 | 32.40m² | 1LDK | 築52年 |
| 2011/10 | 成約940万円 | 29万円/m² | 12階 | 32.40m² | 1DK | 築41年 |
| 2007/10 | 成約2,000万円 | 42万円/m² | 12階 | 47.26m² | 2DK | 築37年 |
| 2007/04 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 4階 | 61.55m² | 2LDK | 築37年 |
| 2005/11 | 成約2,170万円 | 43万円/m² | 12階 | 50.21m² | 1LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメ上北沢ハイネスコーポの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,440万円 | 48万円/m² | 1階 | 50.22m² | 1LDK | 上北沢第二コーポラス | 築55年 |
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 73万円/m² | 9階 | 54.33m² | 1R | シャンピア北沢 | 築51年 |
| 2026/03 | 成約3,672万円 | 90万円/m² | 4階 | 40.50m² | 1LDK | シャンボール上北沢 | 築55年 |
| オススメ | 上北沢ハイネスコーポの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,850万円 | 49万円/m² | 3階 | 37.43m² | 1LDK | 武蔵野グリーンハイツ | 築51年 |
| 2026/01 | 成約1,570万円 | 53万円/m² | 1階 | 29.46m² | 1DK | 武蔵野グリーンハイツ | 築51年 |
| 2026/01 | 成約3,280万円 | 80万円/m² | 3階 | 40.50m² | 1LDK | シャンボール上北沢 | 築55年 |
| 2025/09 | 成約4,270万円 | 78万円/m² | 5階 | 54.33m² | 2LDK | シャンピア北沢 | 築51年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 59万円/m² | 4階 | 50.22m² | 2DK | 上北沢第1コーポラス | 築55年 |
| 2024/11 | 成約1,220万円 | 33万円/m² | 2階 | 35.89m² | 2DK | くれいんハウス | 築50年 |
| 2023/10 | 成約2,100万円 | 52万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 上北沢第二コーポラス | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上北沢ハイネスコーポ販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,300万円 | 71万円/m² | 4階 | 60.25m² | 3LDK | 56年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,680万円リフォーム履歴あり | 76万円/m² | 10階 | 61.56m² | 2LDK | 56年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...上北沢ハイネスコーポ賃貸履歴
- 2023/02
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 12階
- 当時築53年
- 2021/12
- 12.5万円/月
- 47.26m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築51年
- 2014/01
- 7.5万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 10階
- 当時築43年
- 2013/07
- 8.2万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 10階
- 当時築43年
- 2013/04
- 8.5万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 10階
- 当時築43年
- 2011/10
- 8.8万円/月
- 46.71m²
- 2K
- 2階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 12.5万円/月 | 12階 | - | 1LDK | 築53年 |
| 2021/12 | 12.5万円/月 | 12階 | 47.26m² | 1LDK | 築51年 |
| 2014/01 | 7.5万円/月 | 10階 | 32.4m² | 1DK | 築43年 |
| 2013/07 | 8.2万円/月 | 10階 | 32.4m² | 1DK | 築43年 |
| 2013/04 | 8.5万円/月 | 10階 | 32.4m² | 1DK | 築43年 |
| 2011/10 | 8.8万円/月 | 2階 | 46.71m² | 2K | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上北沢ハイネスコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上北沢ハイネスコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,781万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上北沢ハイネスコーポマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は基本的に挨拶をしてくれる方が多いですが、挨拶をしない人も一部います。
周辺環境
4駅周辺にはファミリーマートが2件、セブンイレブンが1件あり、コンビニ環境も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上北沢
治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上北沢ハイネスコーポマンション概要
京王線上北沢駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築56年でSRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。
上北沢ハイネスコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上北沢ハイネスコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢4丁目19-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上北沢ハイネスコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.22m² | 2,624万円 | 4,047万円 |
| 2K | 32.4m² | 1,820万円 | 2,388万円 |
| 2LDK | 60.91m² | 3,651万円 | 5,873万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.25m²
- 4階/12階建
上北沢ハイネスコーポの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。