古峰ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
古峰ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 3階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 4階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 5階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
| 6階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
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- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
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- 36.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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古峰ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...古峰ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,968万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...古峰ビルマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東池袋四丁目
5東池袋四丁目駅周辺の土地価格は2024年に坪単価496万円となり、前年より9.3%上昇しています。地価は年々上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。
防災・安全性
東池袋
5駅周辺には防災公園や避難場所が整備されていて、災害時の支援体制も充実しているので、万が一の時も安心して暮らせると思います。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
古峰ビルマンション概要
都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩1分の距離にある古峰ビル、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築55年でRC造り、7階建て総戸数15戸のマンションです。
古峰ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 古峰ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
古峰ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,968万円 | 3,019万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/09
- 2019/06
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/04
- 2016/03
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/07
- 2013/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約1,475万円 | 54万円/m2 | 9階 | 26.88m² | 1R | コーポ高砂 | 築46年 |
| 2019/06 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 9階 | 70.18m² | 2LDK | サトミビル池袋住宅 | 築52年 |
| 2016/12 | 成約1,400万円 | 41万円/m2 | 3階 | 33.79m² | 1R | 池袋セントラル | 築42年 |
| 2016/12 | 成約2,050万円 | 42万円/m2 | 6階 | 48.48m² | 1R | 池袋セントラル | 築42年 |
| 2016/04 | 成約1,100万円 | 42万円/m2 | 3階 | 25.74m² | 1R | 池袋セントラル | 築41年 |
| 2016/03 | 成約1,600万円 | 47万円/m2 | 6階 | 33.50m² | 1R | 池袋セントラル | 築41年 |
| 2014/09 | 成約1,150万円 | 34万円/m2 | 8階 | 33.73m² | 1R | 池袋セントラル | 築39年 |
| 2014/08 | 成約910万円 | 35万円/m2 | 6階 | 25.74m² | 1R | 池袋セントラル | 築39年 |
| 2014/07 | 成約1,160万円 | 34万円/m2 | 7階 | 33.79m² | 1R | 池袋セントラル | 築39年 |
| 2013/08 | 成約1,990万円 | 35万円/m2 | 5階 | 55.48m² | 2LDK | コーポ高砂 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.30m²
- 13階/36階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。