勝栄マンション
杉並区・荻窪駅 徒歩3分・築56年
2026年06月22日
勝栄マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
勝栄マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2K | 36.79m² - |
| 2階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 1DK | 25.60m² 南 |
| 2階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.1% | 2K | 36.79m² - |
| 2階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 2DK | 42.51m² 南東 |
| 3階 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.0% | 2K | 36.79m² - |
| 3階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 1DK | 25.60m² 南 |
| 3階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 1DK | 25.60m² 南東 |
| 4階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.0% | 2K | 36.79m² - |
| 5階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.0% | 2K | 36.79m² - |
| 6階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.1% | 2K | 36.79m² - |
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 25.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2K
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 42.51m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 25.60m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 25.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 36.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2K
- 36.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
勝栄マンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
勝栄マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...勝栄マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,563万円172万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...勝栄マンションマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
勝栄マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築56年でRC造り、6階建てのマンションです。
勝栄マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 勝栄マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜42.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
勝栄マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.6m² | 1,680万円 | 2,797万円 |
| 2K | 36.79m² | 2,583万円 | 2,523万円 |
| 2DK | 42.51m² | 3,012万円 | 3,238万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.76m²
- 5階/5階建
勝栄マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。