ひまわりビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ひまわりビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.30m² | 南東 |
| 3階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | - |
| 4階 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
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- 参考相場価格
- 2,024万円
- 新築時価格
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- 1R
- 26.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ひまわりビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひまわりビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,966万円85万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひまわりビルマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
神泉
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で、渋谷の喧騒から少し離れて静かに暮らしたい人にはぴったりの場所です。
買い物・生活利便性
渋谷
2渋谷駅周辺は人が多くて賑やかですが、落ち着いた雰囲気を求める人には向かないかもしれません。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひまわりビルマンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年でRC造り、5階建てのマンションです。
ひまわりビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひまわりビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひまわりビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26m² | 2,017万円 | 2,964万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 37.43m²
- 3階/4階建
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