ひまわりビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ひまわりビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.30m² | 南東 |
| 3階 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | - |
| 4階 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ひまわりビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひまわりビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,241万円131万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 88.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひまわりビルマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4神泉
渋谷駅の隣なので商業施設が充実していて、おしゃれな飲食店や洋服店も複数あります。
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひまわりビルマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線神泉駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築56年でRC造り、5階建てのマンションです。
ひまわりビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひまわりビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひまわりビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26m² | 2,290万円 | 3,563万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.92m²
- 10階/12階建
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