フォレストヒルズ谷中
台東区・根津駅 徒歩7分・築35年
2026年06月22日
フォレストヒルズ谷中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フォレストヒルズ谷中部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,263万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.7% | 2DK | 51.25m² 南 |
| 403 | 4,448万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.6% | 2DK | 52.64m² 西 |
| 502 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.6% | 2DK | 51.25m² 南 |
| 503 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.5% | 2DK | 52.64m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 51.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 52.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 51.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 52.64m²
- 西
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フォレストヒルズ谷中賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 51.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2025/12
- 15万円/月
- 51.25m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/11
- 16万円/月
- 51.25m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/05
- 17万円/月
- 51.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2024/02
- 17.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/11
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2023/04
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/03
- 13万円/月
- 51.25m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2020/07
- 13.5万円/月
- 52.64m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/11
- 16万円/月
- 51.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 4階 | 51.25m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/12 | 15万円/月 | 2階 | 51.25m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/11 | 16万円/月 | 2階 | 51.25m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/05 | 17万円/月 | 4階 | 51.25m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/02 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2023/11 | 13万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2023/04 | 14万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2021/03 | 13万円/月 | 2階 | 51.25m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/07 | 13.5万円/月 | 3階 | 52.64m² | 2DK | 築29年 |
| 2019/11 | 16万円/月 | 4階 | 51.25m² | 2DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレストヒルズ谷中資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヒルズ谷中価格推移と将来予測
参考相場価格
4,263万円435万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 81.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヒルズ谷中マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
住みやすさ
4千駄木
近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストヒルズ谷中マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩7分の距離にあるフォレストヒルズ谷中、駅から近いため移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 上野エリアのシンボルの一つである東京国立博物館が徒歩圏内のマンションです。教科書でおなじみの作品や、国宝などがびっしりと展示されている日本最古の博物館です。展示物が定期的に変わるので、何度でも楽しめます。
フォレストヒルズ谷中詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒルズ谷中（フォレストヒルズやなか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中1丁目1-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.25㎡〜52.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒルズ谷中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.95m² | 4,417万円 | 3,843万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォレストヒルズ谷中の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。