貝塚ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
貝塚ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.04m² | - |
| 3階 | 5,862万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.04m² | - |
| 5階 | 5,525万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 69.98m² | 南 |
| 5階 | 4,861万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.04m² | - |
| 6階 | 4,413万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.36m² | 南 |
| 6階 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 7階 | 4,287万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.27m² | 南 |
| 8階 | 3,997万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.27m² | 南 |
| 8階 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.04m² | - |
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,862万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 69.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,385万円
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- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,997万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- -
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- 62.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
貝塚ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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貝塚ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...貝塚ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,918万円326万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...貝塚ビルマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新宿御苑前
4新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。
交通の利便性
新宿三丁目
2新宿三丁目駅は便利だけど、週末や夜は人が多すぎて落ち着かないことが多いです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
貝塚ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築56年でSRC造り、11階建て総戸数24戸のマンションです。
貝塚ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 貝塚ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目34-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62㎡〜69.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
貝塚ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 69.98m² | 5,525万円 | 5,550万円 |
| 2LDK | 64.63m² | 4,336万円 | 9,775万円 |
| 2SLDK | 67.27m² | 3,997万円 | 7,289万円 |
| 3DK | 62.04m² | 4,861万円 | 4,607万円 |
貝塚ビル売買履歴
- 2016/12
- 成約3,600万円53万円/m2
- 67.27m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築47年
- 2015/10
- 成約2,400万円35万円/m2
- 67.27m²
- 2K
- 8階
- 当時築46年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12 | 成約3,600万円 | 53万円/m2 | 8階 | 67.27m² | 2LDK | 築47年 |
| 2015/10 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 8階 | 67.27m² | 2K | 築46年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/08
- 成約4,100万円55万円/m2
- 74.43m²
- 1R
- 7階
- 当時築54年
- 第10御苑宮庭マンション
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 87万円/m2 | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 戸山マンション | 築55年 |
| 2025/08 | 成約9,290万円 | 125万円/m2 | 4階 | 74.25m² | 3LDK | パシフィック大久保 | 築52年 |
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.21m² | 1R | 秀和番衆町レジデンス | 築54年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 102万円/m2 | 7階 | 38.14m² | 1LDK | 秀和番衆町レジデンス | 築54年 |
| 2025/02 | 成約2,440万円 | 65万円/m2 | 9階 | 37.23m² | 1K | 四谷御苑マンション | 築55年 |
| 2024/09 | 成約5,490万円 | 87万円/m2 | 2階 | 62.90m² | 2LDK | 戸山マンション | 築54年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 7階 | 74.43m² | 1R | 第10御苑宮庭マンション | 築54年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 66万円/m2 | 10階 | 60.00m² | 2LDK | グリーンヒル新宿 | 築55年 |
| 2024/07 | 成約3,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 41.50m² | 1DK | ニューローレルマンション | 築53年 |
| 2024/07 | 成約1,130万円 | 50万円/m2 | 5階 | 22.34m² | 1R | 金光コーポ新宿 | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.37m²
- 4階/5階建
貝塚ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。