2,713万円〜4,474万円
坪単価 142万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 13.1万円〜17.9万円/月
4.8%〜6.0%
最終更新2026年07月21日
国分寺マンション
国分寺市・国分寺駅 徒歩2分・築57年
2,713万円〜4,474万円
坪単価 142万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 13.1万円〜17.9万円/月
4.8%〜6.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
国分寺マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
国分寺マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.8% | 3LDK | 64.73m² 南 |
| 2階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.0% | 3LDK | 64.73m² - |
| 3階 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 64.73m² - |
| 3階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.8% | 2LDK | 64.73m² 南 |
| 3階 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.8% | 3DK | 61.50m² 南 |
| 3階 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 81.86m² 南 |
| 4階 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 3LDK | 64.73m² - |
| 5階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.1% | 3LDK | 64.73m² - |
| 6階 | 4,342万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.9% | 2LDK | 83.73m² 南 |
| 7階 | 4,474万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.8% | 2LDK | 83.73m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 64.73m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 64.73m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 64.73m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 64.73m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 61.50m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 81.86m²
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4階
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- 3,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 64.73m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.73m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- -
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- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 83.73m²
- 南
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7階
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- 4,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 83.73m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
国分寺マンション販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
国分寺マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2024/04
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 7階 | 64.73m² | 2LDK | 築53年 |
| 2022/12 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 5階 | 64.73m² | 3LDK | 築53年 |
| 2022/05 | 成約2,850万円 | 54万円/m² | 7階 | 52.33m² | 2LDK | 築52年 |
| 2022/05 | 成約2,860万円 | 49万円/m² | 9階 | 57.78m² | 1LDK | 築52年 |
| 2022/03 | 成約3,350万円 | 51万円/m² | 3階 | 64.73m² | 2LDK | 築52年 |
| 2022/03 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 3階 | 64.73m² | 3LDK | 築52年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 成約2,890万円34万円/m²
- 83.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築44年
- 国分寺マンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 7階 | 83.73m² | 2LDK | 国分寺マンション | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...国分寺マンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,190万円 | 60万円/m² | 8階 | 52.33m² | 1LDK | 57年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,680万円 | 59万円/m² | 2階 | 79.28m² | 2LDK | 56年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,680万円 | 59万円/m² | 2階 | 79.28m² | 2SLDK | 56年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 3,790万円 | 58万円/m² | 2階 | 64.73m² | 2LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 3,280万円 | 41万円/m² | 2階 | 79.28m² | 2LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...国分寺マンション資産性スコア
3.43
国分寺マンションの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
国分寺マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,784万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
国分寺マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺マンションマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にもさまざまな飲食店や店があり、とても住みやすいと思います。生活に必要な施設が揃っています。
アクセス
4JR中央線と西武線が通っていて都心までのアクセスも遠くなく使いやすいです。駅にはマルイ、セレオ、ミーツと入っていて一通りの買い物ができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5国分寺
国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...
交通の利便性
4西国分寺
通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...国分寺マンションQAで解説！マンション購入ガイド
国分寺マンションマンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築57年でSRC造り、9階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
国分寺マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（107部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.5㎡〜83.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
国分寺マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.73m² | 4,342万円 | 4,597万円 |
| 3DK | 61.5m² | 2,713万円 | 2,562万円 |
| 3LDK | 64.73m² | 3,025万円 | 5,440万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
府中武蔵野オリエントコート
3,480万円- 1LDK
- 60.45m²
- 2階/7階建