オリエンタル新大塚コーポラス
豊島区・向原駅 徒歩4分・築56年
2026年07月06日
オリエンタル新大塚コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オリエンタル新大塚コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 8.7% | 2LDK | 43.74m² - |
| 2階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 8.4% | 2DK | 36.06m² 南東 |
| 4階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 8.1% | 2LDK | 43.74m² - |
| 6階 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.9% | 2LDK | 43.74m² - |
| 7階 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 7.6% | 2DK | 49.41m² 南東 |
| 7階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 7.8% | 2LDK | 43.74m² - |
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2LDK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 36.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2LDK
- 43.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 49.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 43.74m²
- -
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オリエンタル新大塚コーポラス売買履歴
- 2017/12
- 2015/07
- 2015/07
- 2012/02
- 2004/05
- 2001/04
- 1998/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約2,590万円 | 52万円/m² | 7階 | 49.41m² | 2DK | 築45年 |
| 2012/02 | 成約850万円 | 20万円/m² | 6階 | 42.12m² | 1DK | 築42年 |
| 2004/05 | 成約1,270万円 | 35万円/m² | 2階 | 36.06m² | 2DK | 築34年 |
| 2001/04 | 成約800万円 | 16万円/m² | 7階 | 49.41m² | 3K | 築31年 |
| 1998/07 | 成約1,780万円 | 36万円/m² | 1階 | 49.41m² | 2LDK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2025/02
- オススメオリエンタル新大塚コーポラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 102万円/m² | 4階 | 43.74m² | 2LDK | 池袋パークハイツ | 築53年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 77万円/m² | 12階 | 30.96m² | 2DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 75万円/m² | 13階 | 51.72m² | 3DK | 新大塚共同住宅 | 築51年 |
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| 2025/01 | 成約2,600万円 | 83万円/m² | 9階 | 30.96m² | 1DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/10 | 成約1,580万円 | 82万円/m² | 10階 | 19.19m² | 1K | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/10 | 成約2,400万円 | 77万円/m² | 6階 | 30.96m² | 1DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/09 | 成約3,480万円 | 89万円/m² | 3階 | 39.10m² | 2DK | 池袋パークハイツマンション | 築52年 |
| 2024/07 | 成約1,890万円 | 61万円/m² | 11階 | 30.96m² | 1K | 池袋パークハイツ | 築51年 |
| 2024/03 | 成約3,000万円 | 58万円/m² | 13階 | 51.03m² | 3DK | 新大塚共同住宅 | 築50年 |
| 2024/01 | 成約2,180万円 | 58万円/m² | 9階 | 37.56m² | 1DK | 東カングランドマンション池袋キャッスル | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オリエンタル新大塚コーポラス賃貸履歴
- 2025/08
- 18万円/月
- 52.89m²
- 3DK
- 7階
- 当時築56年
- 2024/05
- 18万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築54年
- 2022/12
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築53年
- 2020/05
- 12.9万円/月
- 43.74m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2018/05
- 12.9万円/月
- 43.74m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2018/04
- 11.9万円/月
- 43.74m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 18万円/月 | 7階 | 52.89m² | 3DK | 築56年 |
| 2024/05 | 18万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築54年 |
| 2022/12 | 10.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築53年 |
| 2020/05 | 12.9万円/月 | 3階 | 43.74m² | 1LDK | 築50年 |
| 2018/05 | 12.9万円/月 | 3階 | 43.74m² | 1LDK | 築48年 |
| 2018/04 | 11.9万円/月 | 3階 | 43.74m² | 1LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オリエンタル新大塚コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オリエンタル新大塚コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,285万円64万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オリエンタル新大塚コーポラスマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4向原
池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
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5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オリエンタル新大塚コーポラスマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築56年でRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
オリエンタル新大塚コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オリエンタル新大塚コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目45-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.06㎡〜49.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オリエンタル新大塚コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.74m² | 2,196万円 | 3,660万円 |
| 2LDK | 43.74m² | 2,354万円 | 8,231万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。