ハイツ荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩14分・築57年
2026年07月06日
ハイツ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 8.7% | 1DK | 33.81m² - |
| 1階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.7% | 1DK | 30.49m² 東 |
| 2階 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.4% | 1DK | 33.81m² 西 |
| 3階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 8.6% | 1DK | 33.81m² - |
| 3階 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.6% | 1LDK | 35.42m² 西 |
| 3階 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.6% | 2K | 33.81m² 西 |
| 4階 | 979万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.6% | 1DK | 29.26m² - |
| 4階 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 9.3% | 1DK | 33.81m² - |
| 5階 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.6% | 1DK | 33.81m² - |
- 参考相場価格
- 1,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1DK
- 33.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1DK
- 30.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1DK
- 33.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1DK
- 33.81m²
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- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1LDK
- 35.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
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- 2K
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- 参考相場価格
- 979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1DK
- 29.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1DK
- 33.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1DK
- 33.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイツ荻窪売買履歴
- 2026/05
- 2025/05
- 2022/08
- 2018/03
- 2017/11
- 2017/11
- 2009/09
- 2007/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約1,570万円 | 44万円/m² | 3階 | 35.42m² | 1DK | 築53年 |
| 2018/03 | 成約1,630万円 | 35万円/m² | 5階 | 46.21m² | 1LDK | 築48年 |
| 2017/11 | 成約990万円 | 27万円/m² | 3階 | 35.42m² | 2K | 築48年 |
| 2017/11 | 成約1,200万円 | 35万円/m² | 3階 | 33.81m² | 2DK | 築48年 |
| 2009/09 | 成約760万円 | 21万円/m² | 3階 | 35.42m² | 2K | 築40年 |
| 2007/04 | 成約1,070万円 | 36万円/m² | 4階 | 29.26m² | 1DK | 築37年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,620万円 | 50万円/m² | 4階 | 51.92m² | 2LDK | 東荻窪マンション | 築54年 |
| 2026/06 | 成約2,660万円 | 53万円/m² | 3階 | 49.58m² | 2DK | 東荻窪マンション | 築54年 |
| 2026/04 | 成約1,970万円 | 62万円/m² | 5階 | 31.40m² | 1R | 荻窪フラワーホーム | 築55年 |
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| 2026/04 | 成約1,530万円 | 52万円/m² | 2階 | 29.04m² | 2K | 荻窪ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 94万円/m² | 3階 | 47.55m² | 2LDK | 荻窪南パールマンション | 築55年 |
| 2026/01 | 成約3,240万円 | 64万円/m² | 4階 | 49.87m² | 2DK | 秀和東荻窪レジデンス | 築56年 |
| 2026/01 | 成約4,509万円 | 83万円/m² | 2階 | 54.30m² | 1LDK | 秀和東荻窪レジデンス | 築56年 |
| 2026/01 | 成約3,390万円 | 79万円/m² | 4階 | 42.43m² | 1LDK | 光荻窪マンション | 築53年 |
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 77万円/m² | 4階 | 60.92m² | 3LDK | 東荻窪マンション | 築53年 |
| 2025/09 | 成約1,170万円 | 34万円/m² | 4階 | 33.97m² | 2K | 荻窪マンション | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1,220万円 | 47万円/m² | 4階 | 25.95m² | 1DK | 56年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイツ荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,250万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5荻窪
荻窪駅周辺には天沼もえぎ公園や天沼弁天池公園など、子どもが遊べる公園が多く、自然を感じながらのびのび過ごせます。春には桜が咲き、親子連れで賑わうのが魅力です。
交通の利便性
5南阿佐ケ谷
新宿や渋谷へのアクセスがしやすく、中央線も利用できるので交通の便はとても良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築57年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ハイツ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.26㎡〜35.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.81m² | 1,145万円 | 2,809万円 |
| 1LDK | 35.42m² | 1,378万円 | 4,604万円 |
| 2K | 33.81m² | 1,222万円 | 2,524万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.80m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。