染井コーポ
豊島区・巣鴨駅 徒歩10分・築57年
2026年06月22日
染井コーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
染井コーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 8.1% | 2DK | 55.27m² - |
| 1階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 8.3% | 2LDK | 51.84m² 南西 |
| 2階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 8.2% | 2DK | 55.27m² - |
| 2階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 8.4% | 1LDK | 52.01m² 南西 |
| 3階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 9.1% | 2LDK | 52.71m² 南東 |
| 4階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 8.3% | 2DK | 55.27m² - |
| 5階 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 8.1% | 1LDK | 52.01m² 南西 |
| 8 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.6% | 2DK | 55.87m² 南東 |
| 800 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.6% | 2DK | 55.87m² 南 |
| 801 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.7% | 2DK | 55.87m² 南西 |
| 899 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.6% | 2DK | 55.87m² 南東 |
| 8F | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.6% | 2DK | 55.87m² 南東 |
| 8階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.7% | 2DK | 55.27m² - |
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 55.27m²
- -
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2LDK
- 51.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 55.27m²
- -
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1LDK
- 52.01m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2LDK
- 52.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2DK
- 55.27m²
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- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1LDK
- 52.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 55.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 55.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 55.87m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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染井コーポ販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 2,180万円 | 38万円/m² | 7階 | 56.52m² | 1LDK | 56年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...染井コーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...染井コーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...染井コーポマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
子育て環境
5駒込
駒込駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っていて、豊島区の子育て支援策が充実しているので安心して子育てができると感じます。文京区や北区にも隣接しているため、教育の選択肢が多いのも嬉しい...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
染井コーポマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築57年でRC造り、9階建て総戸数37戸のマンションです。
染井コーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 染井コーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込7丁目1-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜55.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
染井コーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.01m² | 2,147万円 | 5,383万円 |
| 2DK | 55.87m² | 2,271万円 | 3,743万円 |
| 2LDK | 52.28m² | 2,122万円 | 8,601万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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