妙義坂マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
妙義坂マンション部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.9% | 1LDK | 42.09m² 南 |
| 4階 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 2DK | 42.09m² - |
| 5階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.8% | 2DK | 38.70m² 南 |
| 5階 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.6% | 2DK | 43.14m² 南 |
| 6階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.8% | 2DK | 42.09m² 南 |
| 7階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 6.0% | 2DK | 42.09m² 南 |
| 7階 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.0% | 2DK | 43.14m² 南 |
| 8階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 6.3% | 2DK | 42.09m² - |
| 11 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.2% | 2LDK | 43.14m² 東 |
| 1104 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 6.7% | 2SLDK | 43.14m² 東 |
| 12階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 7.2% | 2DK | 42.09m² - |
3階
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 42.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 42.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 38.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 43.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 42.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 42.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 43.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 42.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
11
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 43.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1104
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2SLDK
- 43.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
妙義坂マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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妙義坂マンション売買履歴
- 2025/02
- 2023/07
- 2022/08
- 2021/08
- 2021/01
- 2007/01
- 2004/11
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約1,650万円 | 39万円/m² | 9階 | 42.09m² | 2K | 築50年 |
| 2021/08 | 成約1,640万円 | 38万円/m² | 10階 | 42.09m² | 2K | 築49年 |
| 2021/01 | 成約2,309万円 | 54万円/m² | 6階 | 42.09m² | 1LDK | 築48年 |
| 2007/01 | 成約1,598万円 | 37万円/m² | 9階 | 42.09m² | 2DK | 築34年 |
| 2004/11 | 成約1,370万円 | 32万円/m² | 10階 | 42.09m² | 2DK | 築32年 |
| 2004/02 | 成約1,609万円 | 38万円/m² | 12階 | 41.49m² | 2DK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/07
- オススメ妙義坂マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,000万円 | 46万円/m² | 4階 | 42.91m² | 2DK | 染井コーポラス | 築57年 |
| 2025/10 | 成約1,970万円 | 50万円/m² | 4階 | 38.96m² | 2DK | 旭マンション | 築56年 |
| 2025/07 | 成約1,580万円 | 40万円/m² | 4階 | 38.96m² | 1LDK | 旭マンション | 築56年 |
| オススメ | 妙義坂マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,920万円 | 52万円/m² | 2階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築57年 |
| 2025/05 | 成約1,980万円 | 50万円/m² | 4階 | 38.96m² | 1LDK | 旭マンション | 築55年 |
| 2025/02 | 成約3,170万円 | 88万円/m² | 3階 | 35.74m² | 1LDK | 六義園アビタシオン | 築48年 |
| 2024/07 | 成約1,670万円 | 45万円/m² | 5階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築56年 |
| 2024/07 | 成約3,290万円 | 81万円/m² | 9階 | 40.27m² | 1LDK | 六義園アビタシオン | 築47年 |
| 2024/05 | 成約2,270万円 | 52万円/m² | 4階 | 43.03m² | 2DK | 旭マンション | 築54年 |
| 2024/03 | 成約2,300万円 | 53万円/m² | 5階 | 42.93m² | 2DK | 駒込コーポラス | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...妙義坂マンション販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 2,700万円 | 65万円/m² | 12階 | 41.49m² | 1LDK | 53年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...妙義坂マンション賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 41.49m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築53年
- 2026/01
- 15万円/月
- 42.09m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築53年
- 2025/12
- 15万円/月
- 42.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2025/08
- 11.4万円/月
- 38.7m²
- 2DK
- 8階
- 当時築53年
- 2025/03
- 15万円/月
- 42.09m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築53年
- 2025/01
- 15万円/月
- 43.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築52年
- 2025/01
- 16万円/月
- 42.09m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築52年
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築52年
- 2023/10
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築51年
- 2023/07
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 12階 | 41.49m² | 1LDK | 築53年 |
| 2026/01 | 15万円/月 | 8階 | 42.09m² | 1LDK | 築53年 |
| 2025/12 | 15万円/月 | 5階 | 42.09m² | 1LDK | 築53年 |
| 2025/08 | 11.4万円/月 | 8階 | 38.7m² | 2DK | 築53年 |
| 2025/03 | 15万円/月 | 8階 | 42.09m² | 1LDK | 築53年 |
| 2025/01 | 15万円/月 | 5階 | 43.14m² | 1LDK | 築52年 |
| 2025/01 | 16万円/月 | 8階 | 42.09m² | 1LDK | 築52年 |
| 2024/04 | 11万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築52年 |
| 2023/10 | 11万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築51年 |
| 2023/07 | 13万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...妙義坂マンション資産性スコア
3.85
妙義坂マンションの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
妙義坂マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...妙義坂マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,006万円105万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
妙義坂マンション3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...妙義坂マンションマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5同じフロアの住人の生活音がほとんど気にならず、夜間も騒がしいことがないため落ち着いた雰囲気がある
アクセス
5駒込駅は山手線と南北線が利用でき、主要路線のため移動や乗り換えがしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5駒込
駒込駅周辺はスーパーや商店街が多く、日常の買い物に困ることはありません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて、治安も非常に良いと感じます。大きな病院も近くにあり、安心して暮らせる環境です。
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
妙義坂マンションマンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築54年でSRC造り、12階建て総戸数40戸のマンションです。
妙義坂マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 妙義坂マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜43.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本緑化造成興業（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
妙義坂マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.09m² | 3,006万円 | 5,293万円 |
| 2DK | 42.09m² | 2,767万円 | 3,611万円 |
| 2LDK | 43.14m² | 2,566万円 | 8,159万円 |
| 2SLDK | 43.14m² | 2,566万円 | 5,475万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
白山コーポビアネーズ
2,980万円- 1DK
- 28.05m²
- 3階/7階建
妙義坂マンションの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。