グリーンヒル新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンヒル新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 5.4% | 2LDK | 60.00m² - |
| 2階 | 4,675万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 5.8% | 3LDK | 60.00m² 南東 |
| 3階 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 5.2% | 2LDK | 60.00m² - |
| 4階 | 4,684万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 5.1% | 2LDK | 60.00m² - |
| 5階 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 60.00m² 南東 |
| 5階 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 60.00m² - |
| 5階 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 60.00m² 東 |
| 5階 | 4,955万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 5.4% | 1SLDK | 63.18m² 南東 |
| 601 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 5.3% | 3LDK | 63.00m² 南東 |
| 6階 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 60.00m² - |
| 803 | 4,929万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 5.3% | 3LDK | 63.00m² 南東 |
| 9階 | 4,756万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 5.0% | 2LDK | 60.90m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,706万円
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- 19.6万円/月
- 想定利回り
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- 4,706万円
- 新築時価格
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- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1SLDK
- 63.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グリーンヒル新宿販売中・賃貸の物件（2件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グリーンヒル新宿売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/03
- 2021/11
- 2019/09
- 2019/03
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約4,598万円 | 76万円/m² | 6階 | 60.00m² | 3LDK | 築54年 |
| 2023/03 | 成約4,480万円 | 74万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築53年 |
| 2021/11 | 成約4,300万円 | 71万円/m² | 8階 | 60.00m² | 2LDK | 築52年 |
| 2019/09 | 成約2,870万円 | 47万円/m² | 8階 | 60.00m² | 2LDK | 築50年 |
| 2019/03 | 成約3,200万円 | 53万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築49年 |
| 2018/04 | 成約3,600万円 | 60万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグリーンヒル新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 29.32m² | 1DK | 四谷御苑マンション | 築57年 |
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 79万円/m² | 5階 | 51.89m² | 2DK | 戸山マンション | 築55年 |
| 2026/04 | 成約3,200万円 | 78万円/m² | 4階 | 40.76m² | 2DK | パシフィック大久保 | 築53年 |
| オススメ | グリーンヒル新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 1階 | 43.70m² | 2LDK | 四谷御苑マンション | 築57年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 116万円/m² | 4階 | 51.30m² | 3DK | パシフィック大久保 | 築52年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 73万円/m² | 9階 | 47.92m² | 2DK | パシフィックワコービル | 築55年 |
| 2025/12 | 成約2,590万円 | 102万円/m² | 2階 | 25.21m² | 1R | 秀和番衆町レジデンス | 築55年 |
| 2025/11 | 成約4,121万円 | 69万円/m² | 2階 | 59.18m² | 1SLDK | 戸山マンション | 築55年 |
| 2025/09 | 成約6,390万円 | 87万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 戸山マンション | 築55年 |
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 125万円/m² | 4階 | 74.25m² | 3LDK | パシフィック大久保 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンヒル新宿販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 4,380万円 | 78万円/m² | 2階 | 56.06m² | 3LDK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 4,980万円 | 88万円/m² | 3階 | 56.06m² | 2LDK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,300万円 | 88万円/m² | 9階 | 60m² | 3LDK | 56年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 3,800万円 | 67万円/m² | 5階 | 56.06m² | 1LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 3,990万円 | 66万円/m² | 10階 | 60m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
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| 2024/06 | 販売 4,980万円 | 78万円/m² | 6階 | 63.18m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グリーンヒル新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒル新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,672万円111万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒル新宿マンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3以前の管理会社から変わりずいぶんと委託費用が安くなりました。築年月が古い建物のため、大規模修繕や将来の立替などを考えると積立金などに不安があります。
周辺環境
4駅からすぐお店がたくさんある通りに行けて便利です。あの狭さでお店があったら混雑しそうなので現在のままがちょうどいいのかもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4東新宿
東新宿駅周辺は新宿の中心部に近いのに比較的静かで、子育て世帯にも落ち着いた雰囲気があると感じます。駅から徒歩圏内に保育園や児童館があり、日常生活に必要な施設が揃っているので、子どもと一緒に暮...
防災・安全性
4若松河田
駅周辺は夜道が明るく、住宅街でも安心して歩けると感じています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンヒル新宿マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築57年でSRC造り、12階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グリーンヒル新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒル新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜63.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所レジデンシャルサービス（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グリーンヒル新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 63.18m² | 4,955万円 | 5,589万円 |
| 2LDK | 60m² | 4,706万円 | 8,155万円 |
| 3LDK | 63m² | 4,929万円 | 1億1,597万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.60m²
- 3階/11階建
グリーンヒル新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。