グリーンヒル新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンヒル新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | - |
| 2階 | 4,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 3階 | 4,320万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | - |
| 4階 | 4,312万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | - |
| 5階 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南東 |
| 5階 | 4,339万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | - |
| 5階 | 4,339万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 東 |
| 5階 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 63.18m² | 南東 |
| 601 | 4,563万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
| 6階 | 4,339万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | - |
| 803 | 4,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 南東 |
| 9階 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.90m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 63.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グリーンヒル新宿販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グリーンヒル新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヒル新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,311万円124万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヒル新宿マンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4新大久保駅周辺はコリアンタウンとして有名で、多様な飲食店や商店があり生活に便利です。
管理・お手入れ
2共用部分のコケが生えているところがあり、清掃の頻度が少ないように感じます。もう少し管理が行き届くと良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東新宿
5東新宿駅周辺には韓国料理店がとても多く、毎日違うお店を楽しめるので外食派には嬉しい環境です。新大久保駅ほど混雑していないので、落ち着いて食事ができるのも魅力だと思います。
治安
若松河田
3駅前や女子医大通りには韓国語の広告が多く、韓国人留学生や若い学生が多く見かけられます。多文化な雰囲気があり、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンヒル新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるグリーンヒル新宿、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築56年でSRC造り、12階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グリーンヒル新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヒル新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜63.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所レジデンシャルサービス（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヒル新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 63.18m² | 4,587万円 | 4,875万円 |
| 2LDK | 60m² | 4,339万円 | 6,597万円 |
| 3LDK | 63m² | 4,563万円 | 9,542万円 |
グリーンヒル新宿売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 成約4,000万円66万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築55年
- 2024/03
- 成約4,500万円80万円/m2
- 56.06m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築54年
- 2024/02
- 成約4,588万円76万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築54年
- 2023/03
- 成約4,500万円75万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2021/11
- 成約4,200万円70万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築52年
- 2019/09
- 成約2,860万円47万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築50年
- 2019/03
- 成約3,400万円56万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 2018/04
- 成約3,500万円58万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築49年
- 2018/01
- 成約3,970万円62万円/m2
- 63.18m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築48年
- 2017/12
- 成約2,900万円51万円/m2
- 56.06m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築48年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 66万円/m2 | 10階 | 60.00m² | 2LDK | 築55年 |
| 2024/03 | 成約4,500万円 | 80万円/m2 | 9階 | 56.06m² | 2LDK | 築54年 |
| 2024/02 | 成約4,588万円 | 76万円/m2 | 6階 | 60.00m² | 3LDK | 築54年 |
| 2023/03 | 成約4,500万円 | 75万円/m2 | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築53年 |
| 2021/11 | 成約4,200万円 | 70万円/m2 | 8階 | 60.00m² | 2LDK | 築52年 |
| 2019/09 | 成約2,860万円 | 47万円/m2 | 8階 | 60.00m² | 2LDK | 築50年 |
| 2019/03 | 成約3,400万円 | 56万円/m2 | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築49年 |
| 2018/04 | 成約3,500万円 | 58万円/m2 | 5階 | 60.00m² | 2LDK | 築49年 |
| 2018/01 | 成約3,970万円 | 62万円/m2 | 9階 | 63.18m² | 2LDK | 築48年 |
| 2017/12 | 成約2,900万円 | 51万円/m2 | 6階 | 56.06m² | 2LDK | 築48年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/08
- 成約4,100万円55万円/m2
- 74.43m²
- 1R
- 7階
- 当時築54年
- 第10御苑宮庭マンション
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 87万円/m2 | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 戸山マンション | 築55年 |
| 2025/08 | 成約9,290万円 | 125万円/m2 | 4階 | 74.25m² | 3LDK | パシフィック大久保 | 築52年 |
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.21m² | 1R | 秀和番衆町レジデンス | 築54年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 102万円/m2 | 7階 | 38.14m² | 1LDK | 秀和番衆町レジデンス | 築54年 |
| 2025/02 | 成約2,440万円 | 65万円/m2 | 9階 | 37.23m² | 1K | 四谷御苑マンション | 築55年 |
| 2024/09 | 成約5,490万円 | 87万円/m2 | 2階 | 62.90m² | 2LDK | 戸山マンション | 築54年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 7階 | 74.43m² | 1R | 第10御苑宮庭マンション | 築54年 |
| 2024/07 | 成約3,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 41.50m² | 1DK | ニューローレルマンション | 築53年 |
| 2024/07 | 成約1,130万円 | 50万円/m2 | 5階 | 22.34m² | 1R | 金光コーポ新宿 | 築56年 |
| 2024/06 | 成約2,600万円 | 44万円/m2 | 4階 | 58.10m² | 2LDK | 青木ビル | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
グリーンヒル新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。