池田山ロイヤルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
池田山ロイヤルマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | - |
| 1階 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | - |
| 1階 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.20m² | 北東 |
| 2階 | 4,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.20m² | 南西 |
| 4階 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.12m² | 南西 |
| 5階 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.13m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,803万円
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池田山ロイヤルマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池田山ロイヤルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,869万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池田山ロイヤルマンションマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
五反田
2駅周辺は便利ですが、繁華街が近いので夜遅くまで賑やかで、子育てには少し落ち着かないと感じることもあります。
買い物・生活利便性
高輪台
2駅の近くにはスーパーが少なく、あっても値段が高いので普段使いには向いていません。買い物のために五反田駅周辺まで歩くことも多いです。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池田山ロイヤルマンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築56年でSRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
池田山ロイヤルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池田山ロイヤルマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.2㎡〜66.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池田山ロイヤルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.12m² | 4,914万円 | 1億205万円 |
| 3DK | 57.2m² | 4,153万円 | 4,379万円 |
| 3LDK | 61.66m² | 4,505万円 | 1億4,377万円 |
池田山ロイヤルマンション売買履歴
- 2023/10
- 成約4,930万円74万円/m2
- 66.12m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築54年
- 2022/10
- 成約4,870万円73万円/m2
- 66.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築53年
- 2020/10
- 成約3,500万円52万円/m2
- 66.12m²
- 1R
- 地下2階
- 当時築51年
- 2019/07
- 成約2,700万円47万円/m2
- 57.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築50年
- 2015/03
- 成約3,390万円51万円/m2
- 66.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2015/02
- 成約2,620万円39万円/m2
- 66.12m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2002/06
- 成約2,840万円42万円/m2
- 66.12m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
- 1999/10
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約4,930万円 | 74万円/m2 | 1階 | 66.12m² | 2LDK | 築54年 |
| 2022/10 | 成約4,870万円 | 73万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 2LDK | 築53年 |
| 2020/10 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 地下2階 | 66.12m² | 1R | 築51年 |
| 2019/07 | 成約2,700万円 | 47万円/m2 | 1階 | 57.20m² | 3LDK | 築50年 |
| 2015/03 | 成約3,390万円 | 51万円/m2 | 1階 | 66.12m² | 3LDK | 築46年 |
| 2015/02 | 成約2,620万円 | 39万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 1LDK | 築45年 |
| 2002/06 | 成約2,840万円 | 42万円/m2 | 4階 | 66.12m² | 3DK | 築33年 |
| 1999/10 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
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- 2025/09
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,900万円 | 80万円/m2 | 7階 | 122.40m² | 4LDK | 池田山スカイマンション | 築51年 |
| 2025/09 | 成約2,900万円 | 84万円/m2 | 10階 | 34.15m² | 1LDK | 新池田山マンション | 築54年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 71万円/m2 | 7階 | 61.94m² | 2LDK | 池田山パークヒルズ | 築54年 |
| 2025/06 | 成約4,170万円 | 115万円/m2 | 5階 | 36.04m² | 1R | ピロティ五反田 | 築54年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 92万円/m2 | 8階 | 64.05m² | 2LDK | 目黒太陽マンション | 築54年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 61万円/m2 | 4階 | 39.24m² | 1DK | 目黒太陽マンション | 築54年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 89万円/m2 | 12階 | 56.04m² | 2LDK | 新池田山マンション | 築53年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 67万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1R | 池田山スカイマンション | 築51年 |
| 2025/01 | 成約4,720万円 | 83万円/m2 | 5階 | 56.21m² | 2LDK | 新池田山マンション | 築53年 |
| 2024/04 | 成約3,190万円 | 72万円/m2 | 2階 | 44.12m² | 1LDK | シャンボール目黒 | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.31m²
- 6階/7階建
池田山ロイヤルマンションの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。