池田山ロイヤルマンション 外観

池田山ロイヤルマンション

品川区・五反田駅 徒歩11分・築56年

3.98
4,114万円〜4,914万円
坪単価238万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年10月06日
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池田山ロイヤルマンション 外観

池田山ロイヤルマンション

品川区・五反田駅 徒歩11分・築56年

4,114万円〜4,914万円
238万円/坪〜245万円/坪
3.98
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

池田山ロイヤルマンション部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,869万円価格を確認する-3LDK66.12-
1階4,114万円価格を確認する-3DK57.20-
1階4,142万円価格を確認する-3LDK57.20北東
2階4,153万円価格を確認する-3DK57.20南西
4階4,914万円価格を確認する-2LDK66.12南西
5階4,803万円価格を確認する-3DK66.13南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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池田山ロイヤルマンション資産性スコア

3.98
池田山ロイヤルマンションの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
池田山ロイヤルマンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

池田山ロイヤルマンション居住エリアの評価

池田山ロイヤルマンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

池田山ロイヤルマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

4,869万円23万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
池田山ロイヤルマンション1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

池田山ロイヤルマンションマンションの口コミ・評判(439件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    五反田

    2

    駅周辺は便利ですが、繁華街が近いので夜遅くまで賑やかで、子育てには少し落ち着かないと感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    高輪台

    2

    駅の近くにはスーパーが少なく、あっても値段が高いので普段使いには向いていません。買い物のために五反田駅周辺まで歩くことも多いです。

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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池田山ロイヤルマンションマンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築56年でSRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

池田山ロイヤルマンション詳細情報

基本情報

建物名池田山ロイヤルマンション
住所東京都品川区東五反田5丁目4-14
アクセス
築年数築56年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.2㎡〜66.13㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4914万円〜(66m²〜)
  • 3DK:4114万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4142万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ジュエルキッズ (その他)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

池田山ロイヤルマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK66.12m²4,914万円1億205万円
3DK57.2m²4,153万円4,379万円
3LDK61.66m²4,505万円1億4,377万円

池田山ロイヤルマンション売買履歴

  • 2023/10
    成約4,930万74万円/m2
    • 66.12m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築54
  • 2022/10
    成約4,870万73万円/m2
    • 66.12m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築53
  • 2020/10
    成約3,500万52万円/m2
    • 66.12m²
    • 1R
    • 地下2階
    • 当時築51
  • 2019/07
    成約2,700万47万円/m2
    • 57.20m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築50
  • 2015/03
    成約3,390万51万円/m2
    • 66.12m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築46
  • 2015/02
    成約2,620万39万円/m2
    • 66.12m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築45
  • 2002/06
    成約2,840万42万円/m2
    • 66.12m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築33
  • 1999/10
    成約3,100万46万円/m2
    • 66.12m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築30
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/10成約4,930万74万円/m21階66.12m²2LDK築54年
2022/10成約4,870万73万円/m22階66.12m²2LDK築53年
2020/10成約3,500万52万円/m2地下2階66.12m²1R築51年
2019/07成約2,700万47万円/m21階57.20m²3LDK築50年
2015/03成約3,390万51万円/m21階66.12m²3LDK築46年
2015/02成約2,620万39万円/m22階66.12m²1LDK築45年
2002/06成約2,840万42万円/m24階66.12m²3DK築33年
1999/10成約3,100万46万円/m22階66.12m²3LDK築30年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,900万80万円/m27階122.40m²4LDK池田山スカイマンション築51年
2025/09成約2,900万84万円/m210階34.15m²1LDK新池田山マンション築54年
2025/07成約4,400万71万円/m27階61.94m²2LDK池田山パークヒルズ築54年
2025/06成約4,170万115万円/m25階36.04m²1Rピロティ五反田築54年
2025/05成約5,900万92万円/m28階64.05m²2LDK目黒太陽マンション築54年
2025/04成約2,400万61万円/m24階39.24m²1DK目黒太陽マンション築54年
2025/03成約4,990万89万円/m212階56.04m²2LDK新池田山マンション築53年
2025/02成約1,460万67万円/m22階21.60m²1R池田山スカイマンション築51年
2025/01成約4,720万83万円/m25階56.21m²2LDK新池田山マンション築53年
2024/04成約3,190万72万円/m22階44.12m²1LDKシャンボール目黒築54年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。