1,309万円〜1,416万円
坪単価87万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年10月21日
第二生田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二生田ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.29m² | - |
| 2階 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.29m² | - |
| 4階 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.56m² | 南西 |
| 5階 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.29m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.56m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.29m²
- -
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第二生田ハイツ資産性スコア
2.72
第二生田ハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二生田ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二生田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,371万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
第二生田ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二生田ハイツマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4小田急小田原線の生田駅から徒歩5分とアクセスが良好です。
管理・お手入れ
5古いマンションですが、共用部分がいつもきれいに清掃されていて気持ちがいいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
生田
5生田駅周辺は山や多摩川など自然環境が身近にあり、散歩やアウトドアが楽しめます。
地域コミュニティ
読売ランド前
5読売ランド前駅周辺は昔ながらの商店街やスーパーがあり、生活しやすい雰囲気で、都心に近いのにのどかさも感じられるのが気に入っています。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二生田ハイツマンション概要
小田急小田原線生田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築56年で鉄骨造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
第二生田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二生田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.29㎡〜51.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二生田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.29m² | 1,387万円 | 2,757万円 |
第二生田ハイツ売買履歴
- 2025/05
- 成約1,000万円15万円/m2
- 62.97m²
- 3DK
- 1階
- 当時築56年
- 2023/05
- 成約1,540万円31万円/m2
- 49.29m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築54年
- 2022/10
- 成約590万円11万円/m2
- 49.29m²
- 3DK
- 5階
- 当時築53年
- 2021/11
- 成約1,370万円26万円/m2
- 52.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2021/03
- 成約1,290万円20万円/m2
- 62.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築52年
- 2019/04
- 成約800万円16万円/m2
- 49.29m²
- 3DK
- 1階
- 当時築50年
- 2019/01
- 成約400万円8万円/m2
- 49.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2011/07
- 成約600万円12万円/m2
- 49.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2011/06
- 成約490万円11万円/m2
- 42.29m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2008/10
- 成約500万円9万円/m2
- 51.56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 1階 | 62.97m² | 3DK | 築56年 |
| 2023/05 | 成約1,540万円 | 31万円/m2 | 2階 | 49.29m² | 2LDK | 築54年 |
| 2022/10 | 成約590万円 | 11万円/m2 | 5階 | 49.29m² | 3DK | 築53年 |
| 2021/11 | 成約1,370万円 | 26万円/m2 | 3階 | 52.24m² | 2LDK | 築52年 |
| 2021/03 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 2階 | 62.97m² | 2LDK | 築52年 |
| 2019/04 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 1階 | 49.29m² | 3DK | 築50年 |
| 2019/01 | 成約400万円 | 8万円/m2 | 4階 | 49.29m² | 2LDK | 築49年 |
| 2011/07 | 成約600万円 | 12万円/m2 | 4階 | 49.29m² | 2LDK | 築42年 |
| 2011/06 | 成約490万円 | 11万円/m2 | 5階 | 42.29m² | 2LDK | 築42年 |
| 2008/10 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 4階 | 51.56m² | 3DK | 築39年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 成約1,370万円20万円/m2
- 65.92m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築58年
- 西三田団地2-1号棟
- 2025/03
- 成約1,958万円29万円/m2
- 66.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築55年
- 西三田団地5-1号棟
- 2024/10
- 2024/05
- 成約1,660万円23万円/m2
- 71.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築57年
- 西三田団地2-1号棟
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,120万円 | 14万円/m2 | 5階 | 75.61m² | 4DK | 西三田団地7-2号棟 | 築56年 |
| 2025/04 | 成約1,370万円 | 20万円/m2 | 1階 | 65.92m² | 2LDK | 西三田団地2-1号棟 | 築58年 |
| 2025/03 | 成約1,958万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.45m² | 3LDK | 西三田団地5-1号棟 | 築55年 |
| 2024/10 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 2階 | 45.49m² | 2LDK | 西三田団地7-2号棟 | 築55年 |
| 2024/05 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 3階 | 71.47m² | 3LDK | 西三田団地2-1号棟 | 築57年 |
| 2024/04 | 成約1,690万円 | 25万円/m2 | 1階 | 65.92m² | 1LDK | 西三田団地6-3号棟 | 築56年 |
| 2024/03 | 成約850万円 | 13万円/m2 | 5階 | 63.43m² | 3LDK | 西三田団地6-1号棟 | 築57年 |
| 2024/01 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 3階 | 65.92m² | 2LDK | 西三田団地1-3号棟 | 築56年 |
| 2023/12 | 成約740万円 | 16万円/m2 | 4階 | 45.43m² | 2LDK | 西三田団地6-1号棟 | 築56年 |
| 2023/11 | 成約580万円 | 12万円/m2 | 4階 | 45.43m² | 3DK | 西三田団地6-1号棟 | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
陽輪台たまプラーザ
1,380万円- 1LDK
- 29.89m²